Gemeinde Lützen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lützen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lützen, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Burgenlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner8.242Gemeindestatistik
  • Fläche96,93 km²amtlicher Bestand
  • Dichte85 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lützen, Stadt
Kreisschlüssel15084
Gemeindeschlüssel15084315
Regionalschlüssel150840315315
GemeindetypStadt
VerwaltungLützen-Wiesengrund
Markt 1
06686 Lützen, Stadt
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche96,93 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung97,07 km²
Einwohner8.242
davon weiblich4.173
davon männlich4.069
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
034444Lützen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lützen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 38 / AS Lützen 2,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 296 m, 69.221 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 879 m, weiterführend 7,4 km71
  • Digitale Infrastruktur3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt4,63 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +7070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 4,2 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.065 EUR/Ew., Steuerkraft 4.925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 296 m, 69.221 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Lützen 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lützen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.116 aktive Einheiten, 115,5 MW Nettoleistung, Solar 736 / 26,1 MW; Wind 25 / 59,5 MW; Speicher 346 / 2,1 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 27,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.925 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.332 Wohnungen, 2.857 Wohngebäude (Lützen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 95,5 m², 295 leerstehende Wohnungen (Lützen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg, lokales Traumazentrum, Merseburg, 12,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Weißenfels, Weißenfels (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Weißenfels, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lützen (879 m); weiterführend: Oberschule Markranstädt (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rippachtal Süd, A 9, 296 m, 69.221 Kfz/Tag, 15.321 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 36,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.802 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.859 Kraftfahrzeuge insgesamt, 635 Krafträder, 857 Lkw (Lützen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 22,1 km
SchutzgebieteBfN: 19,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saaletal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 79,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 211 ha, Industrie/Gewerbe 151 ha (Lützen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Lützen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.242 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur702 unter 10 Jahre (8,5 %), 2.249 ab 65 Jahre (27,3 %) (Lützen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lützen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 70 (365 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Lützen, Stadt, 2024)
Sterbefälle125 Sterbefälle (Lützen, Stadt, 2024)
Zensus 20228.246 Einwohner (Lützen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -189, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Lützen, A038028, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lützen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lützen, Stadt300330240

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen38,9 Mio. EUR2023, 4.718 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto33,2 Mio. EUR2023, 4.030 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft66,7 Mio. EUR2023, 8.092 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,29 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft67,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.246Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer240 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.