Gemeinde Bördeland

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bördeland bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bördeland liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Salzlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.466Gemeindestatistik
  • Fläche92,53 km²amtlicher Bestand
  • Dichte81 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte7im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bördeland
Kreisschlüssel15089
Gemeindeschlüssel15089042
Regionalschlüssel150890042042
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bördeland
Magdeburger Straße 3
39221 Bördeland
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche92,53 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung92,57 km²
Einwohner7.466
davon weiblich3.764
davon männlich3.702
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03928Schönebeck Elbe
039291Calbe Saale
039296Welsleben
039297Eickendorf Kr Schönebeck

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 7 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bördeland ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 6,0 km41
  • Digitale Infrastruktur3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -1250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 974 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 7,3 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 39.503 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Schönebeck 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis66
  • Naturnähe0,8 % Wald, 0,6 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bördeland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.013 aktive Einheiten, 133,5 MW Nettoleistung, Solar 675 / 16,6 MW; Wind 34 / 93,3 MW; Speicher 285 / 2,4 MW; Biomasse 6 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 18,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 581 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.923 Wohnungen, 2.818 Wohngebäude (Bördeland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 71,4 %, Ø Wohnfläche 100,4 m², 265 leerstehende Wohnungen (Bördeland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 10,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum Schönebeck, Schönebeck (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Schönebeck (Elbe), 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Plötzky (4,0 km); weiterführend: Sekundarschule "Am Lerchenfeld" (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 974 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönebeck, A 14, 1,4 km, 39.503 Kfz/Tag, 9.571 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Terminal Hafen Frohse, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Schönebeck (Elbe), 7,6 km
Motorisierung4.825 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.057 Kraftfahrzeuge insgesamt, 510 Krafträder, 448 Lkw (Bördeland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,70 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 36,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 6,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,54 km)
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 85,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 196 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Bördeland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 069 Magdeburg, Wahlbeteiligung 78,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 30,4 %, stärkste Erststimme: AfD 32,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,6 %, SPD 12,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 30,4 %, Die Linke 13,4 %, FDP 3,0 %, BSW 11,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 069
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 296.700, verfügbares Einkommen 20.993 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,5 %, Pkw 482 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Bördeland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.466 Einwohner (Stand 31.12.2024), -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12, -1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur617 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.980 ab 65 Jahre (26,5 %) (Bördeland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt898 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bördeland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (276 Zuzüge, 288 Fortzüge) (Bördeland, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Bördeland, 2024)
Zensus 20227.544 Einwohner (Bördeland, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Schönebeck, A014007, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bördeland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biere308399369

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,92 Mio. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,73 Mio. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,73 Mio. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer209 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte898Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer369 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B399 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.