Gemeinde Thüringenhausen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Thüringenhausen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Thüringenhausen liegt in Thüringen im Bereich Kyffhäuserkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner115Gemeindestatistik
  • Fläche3,79 km²amtlicher Bestand
  • Dichte30 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Thüringenhausen
Kreisschlüssel16065
Gemeindeschlüssel16065072
Regionalschlüssel160655052072
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Ebeleben, Stadt
Hauptstr. 2
99713 Ebeleben
Bevölkerungsdichte30 Ew. je km²
Fläche3,79 km²
Einwohner115
davon weiblich55
davon männlich60
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
Kartenpositionaus Ortskoordinaten berechnet
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036370Grossenehrich

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Thüringenhausen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 4,9 km, 7.443 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km49
  • Digitale Infrastruktur32,3 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt4,84 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-818 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,3 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 26.418 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.176 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,8 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 7.443 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Bleicherode 18,9 km56
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis66
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 723 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 183,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 89,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Kyffhäuserkreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 723 aktive Einheiten, 183,1 MW Nettoleistung, Solar 480 / 59,3 MW; Wind 25 / 71,6 MW; Speicher 208 / 51,1 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 99713, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.418 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.176 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 92,8 m², 4.274 leerstehende Wohnungen (Kyffhäuserkreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Sondershausen, lokales Traumazentrum, Sondershausen, 9,0 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Adolph Diesterweg Ebeleben (3,3 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Ebeleben (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuheide, B 4, 4,9 km, 7.443 Kfz/Tag, 1.090 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung44.157 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 57.303 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.861 Krafträder, 4.212 Lkw (Kyffhäuserkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.907 registrierte Fälle, 6.763 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,0 % (Landkreis Kyffhäuserkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,8 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 71.738 Einwohner (Stand 31.12.2024), -818 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.400 unter 10 Jahre (7,5 %), 21.753 ab 65 Jahre (30,3 %) (Kyffhäuserkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt18.994 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kyffhäuserkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 202272.556 Einwohner (Kyffhäuserkreis, Abweichung zur Fortschreibung -942, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Bleicherode, A038008, 18,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Thüringenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thüringenhausen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft655 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft26.418 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.176 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte18.994Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.