Gemeinde Hainichen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hainichen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hainichen liegt in Thüringen im Bereich Saale-Holzland-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner190Gemeindestatistik
  • Fläche5,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte36 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hainichen
Kreisschlüssel16074
Gemeindeschlüssel16074036
Regionalschlüssel160745015036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Dornburg-Camburg
Markt 21
07778 Hainichen
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche5,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,25 km²
Einwohner190
davon weiblich84
davon männlich106
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036427Dornburg Saale

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hainichen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,77 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.644 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 7,0 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 24,9 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 503 EUR/Ew., Einzelhandel 6.224 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,6 km, 5.644 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 13,1 km72
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klassisches Weimar liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hainichen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 29 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 19 / 0,1 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.224 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 503 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand85 Wohnungen, 63 Wohngebäude (Hainichen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 6 leerstehende Wohnungen (Hainichen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Robert-Koch-Krankenhaus, Apolda, Hubschrauberlandeplatz, Apolda, 6,7 km
SchulenGrundschule: Talblick (3,2 km); weiterführend: Gymnasium Carl Zeiss (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rannstedt, B 87, 10,6 km, 5.644 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung141 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 48 Lkw (Hainichen, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Tiefurt, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 16,9 km
SchutzgebieteBfN: 24,8 % FFH-Gebiet, 26,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 4,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nerkewitzer Grund - Klingelsteine - Heiligenberg | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 66,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Hainichen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Hainichen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 190 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -4, -21,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18 unter 10 Jahre (9,5 %), 60 ab 65 Jahre (31,6 %) (Hainichen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hainichen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (1 Zuzüge, 5 Fortzüge) (Hainichen, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Hainichen, 2024)
Zensus 2022195 Einwohner (Hainichen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 13,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hainichen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hainichen305410395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19 Tsd. EUR2023, 99 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft119 Tsd. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer67 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft45 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.224 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte53Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.