Gemeinde Oberbodnitz

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Oberbodnitz bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Oberbodnitz liegt in Thüringen im Bereich Saale-Holzland-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner233Gemeindestatistik
  • Fläche6,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte36 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Oberbodnitz
Kreisschlüssel16074
Gemeindeschlüssel16074064
Regionalschlüssel160745007064
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Hügelland/Täler
Pfarrwinkel 10
07646 Oberbodnitz
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche6,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,44 km²
Einwohner233
davon weiblich116
davon männlich117
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036424Kahla Thür

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Oberbodnitz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,31 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Stadtroda 3,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 638 m, 51.699 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,31 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,4 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 16,6 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 373 EUR/Ew., Einzelhandel 7.114 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 638 m, 51.699 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Stadtroda 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe60,3 % Wald, 0,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 362 Betten (PLZ)72
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberbodnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 41 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 31 / 0,2 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 373 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand112 Wohnungen, 94 Wohngebäude (Oberbodnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,31 €/m², Eigentümerquote 92,3 %, Ø Wohnfläche 104,0 m², 4 leerstehende Wohnungen (Oberbodnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 6,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 362 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 07646 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Jena - Klinikum Lobeda, Jena (Lobeda), Hubschrauberlandeplatz, Jena, 9,5 km
SchulenGrundschule: Hügelland (1,9 km); weiterführend: J. H. Pestalozzi (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tautendorf, A 9, 638 m, 51.699 Kfz/Tag, 10.857 Schwerverkehr/Tag, 21,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung148 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14 Krafträder, 13 Lkw (Oberbodnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 26,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rotehofbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 3,01 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rotehofbachtal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,9 %, Wald 60,3 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 1 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oberbodnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,6 Jahre (Oberbodnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 233 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5, 21,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14 unter 10 Jahre (6,0 %), 77 ab 65 Jahre (33,0 %) (Oberbodnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.637 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saale-Holzland-Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (8 Zuzüge, 3 Fortzüge) (Oberbodnitz, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Oberbodnitz, 2024)
Zensus 2022229 Einwohner (Oberbodnitz, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Stadtroda, A004055, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Oberbodnitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberbodnitz271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6 Tsd. EUR2023, 27 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft101 Tsd. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer71 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer963 EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft30 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.637Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.