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Flurstück mit Adresse

Grundstück Alte Straße 9 in 31191 Algermissen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 183/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.135 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Alte Straße · Flurstück 348/14 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Hottelner Straße · Flurstück 338/25 (Straßenverkehr, 3 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAlte Straße 9, 31191 Algermissen
Flurstück183/1
Flur008
GemarkungAlgermissen
Fläche8.135 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2024-10-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland4.237 m² · 52,1 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft3.899 m² · 47,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (8.136 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (8.135 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert135 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Grünland) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
135 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone MarktstraßeZone am Flurstückspunktverwendet
10 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone AlgermissenZone am Flurstückspunktverwenden
1,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Algermissen - GrünlandZone am Flurstückspunktverwenden
0,55 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Algermissen - ForstZone am Flurstückspunktverwenden
50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Algermissennahe Richtwertzone in 60 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

10.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Grünlandeigene Richtwertzone: Algermissen - Grünland4.237 m²100 % von 1,90 €/m²8.100 €
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Algermissen - Forst3.899 m²100 % von 0,55 €/m²2.100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Archiv-Marktbericht Hameln-Hannover 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis der Vergleichsfaktoren des Grundstücksmarktberichts Hameln-Hannover 2021.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 819.000 € bis 1,00 Mio. € Mittelwert ca. 909.000 €
  • Landkreis Hildesheim: 2.215 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Hameln-Hannover Region 2021 (353 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 2000/2010/2015, einfach gemittelt, Wohnfläche 150 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 7.335 m² × 88 €/m² = 644.000 €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Archivierte 2021-Vergleichsfaktoren. Die Originaltabellen sind BRW/Baujahr-Matrizen mit weiteren Korrekturkurven; bis diese Matrix vollständig modelliert ist, wird je Teilmarkt ein repräsentatives BRW-Niveau genutzt. Deshalb wird keine zusätzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt. Für Gebäude bis 1945 wird die gemeinsame Altbautabelle für Hameln-Pyrmont/Hildesheim/Schaumburg bei RND 20 Jahre genutzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Vergleichsfaktor-Tabellen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Hameln-Hannover 2021. Der Bericht veröffentlicht Matrizen nach Bodenrichtwert und modifiziertem Baujahr sowie separate Korrekturkurven; für die App werden daraus repräsentative Baujahresklassen je Teilmarkt abgeleitet.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Hameln-Hannover Region 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Hildesheim 2026

GebietLandkreis Hildesheim
HerausgeberGutachterausschuss Hameln-Hannover
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Hameln-Hannover

GebietLandkreis Hildesheim
HerausgeberGutachterausschuss Hameln-Hannover
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildesheim · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DurasinKolpingstr. 37 31191 Algermissen
    Lebensmittel · 660 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31191 Algermissen, Heerstr. 12bHeerstr. 12b 31191 Algermissen
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHarsum, 31177, Carl-Zeiss-Str. 2Carl-Zeiss-Str. 2 31177 Harsum
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavenstedter Straße 62 31135 Hildesheim
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule748 mGrundschule Algermissen
  • Weiterführende Schule5,2 kmOberschule Harsum, Molitoris-Schule
  • Kita / Kinderbetreuung4,8 kmKindergarten St. Nicolai
  • Weitere Kita7,3 kmKITA ST. PAULUS
  • Weitere Kita9,7 kmKindertagesstätte "Nordlicht"
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Sarstedt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmKGS Sehnde
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Harsum, Molitoris-Schule
  • Berufliche Schule9,3 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule
  • Förderschule7,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE
Mobilität
  • Bus332 mAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn332 mAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn7,1 kmSarstedt Am Boksberg, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall11,2 kmHELIOS Klinikum Hildesheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,9 kmDr. med. Natalie Heuser · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Peiner Straße 38 31319 Sehnde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,9 kmDr. med. Susanne Laurinat · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Peiner Straße 34 31319 Sehnde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,0 kmGabriele Welzel-Duhm · Kinderarzt / Kinderärztin · Nordstraße 3 31319 Sehnde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,0 kmLena Lucius · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Peiner Straße 33 31319 Sehnde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,0 kmEfthimia Boukla · Frauenheilkunde · Peiner Straße 31 31319 Sehnde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,0 kmMohamed Yasser Taha · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Peiner Straße 25 31319 Sehnde · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke286 mHirsch-Apotheke Algermissen oHG · Heerstr. 5 31191 Algermissen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmSt. Barbara-Apotheke · Kaiserstr. 40 31177 Harsum · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmMarien-Apotheke · Kaiserstr. 14 a 31177 Harsum · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,3 kmRotdorn-Apotheke · Rotdornallee 6 30880 Laatzen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,7 kmEichen-Apotheke · Mittelstraße 33 31319 Sehnde · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,8 kmApotheke Hohenhameln · Clauener Str. 9 31249 Hohenhameln · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,3 km64.503 Kfz/Tag · 10.102 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 77,5 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 378,1 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 215,0 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
  • Flughafen29,3 kmHannover
  • Flughafen41,3 kmBraunschweig-Wolfsburg
  • Flughafen101,1 kmKassel-Calden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Alte Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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