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Flurstück mit Adresse

Grundstück Alten Redder 2 in 23827 Wensin

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 130Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 257 m²Gebäude · 73 m²Bauteil · 26 m²Gebäude · 9 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.401 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 367 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Alten Redder · Flurstück 91/38 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude257 m²
  • Gebäude73 m²
  • Bauteil26 m²
  • Gebäude9 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung3 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAlten Redder 2, 23827 Wensin
Flurstück130
Flur6
GemarkungWensin
Fläche2.401 m²
Bebauungsgrad15,3 % (367 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.802 m² · 75,1 %
Ackerland587 m² · 24,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.389 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.401 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude257 m² · 10,7 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude73 m² · 3,0 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Bauteil26 m² · 1,1 % · Funktion Wintergarten
Gebäude9 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung3 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,4 kmGrundschule Schlamersdorf
  • Weiterführende Schule3,8 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita / Kinderbetreuung807 mKiTa Wensin
  • Weitere Kita1,0 kmDie Garbeker Wildkätzchen, Röthig
  • Weitere Kita3,6 kmKindergarten "Drei Freunde"
Mobilität
  • Bus72 mGarbek, Mühlenberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,8 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,1 kmBlunk, Imberg, ca. 32 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall25,5 kmSana Kliniken Lübeck GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis23,2 kmMaren Elvers · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Fischergrube 80 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,2 kmDipl.-Psych. Eva Rückemann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Große Kiesau 10 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,2 kmDr. Svenja Schmid · Radiologie · Mengstraße 66 - 70 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,2 kmDr. Julia Korn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Mengstraße 39 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,2 kmJan Lammel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Engelsgrube 59 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,3 kmDipl.-Soz.arb./päd. Inka Ollech · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Engelsgrube 51 23560 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke8,6 kmTrave Apotheke · Chausseebaum 6 23795 Klein Rönnau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,9 kmEngel-Apotheke · Kurhausstraße 60-62 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,2 kmAlte Apotheke · Kirchstraße 31 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,2 kmLöwen Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,2 kmKalkberg-Apotheke · Oldesloer Str. 11 23795 Bad Segeberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,8 kmFriesen-Apotheke · Theodor-Storm-Straße 15c 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle16,5 km16.742 Kfz/Tag · 1.540 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 209,6 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 2111,0 kmA 21 / AS Schackendorf
  • A 120,7 kmA 1 / AS Pansdorf
  • Flughafen29,2 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen49,3 kmHamburg
  • Flughafen117,2 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Alten Redder öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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