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Flurstück mit Adresse

Grundstück Alter Bahnhof 10 in 58553 Halver

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 903Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 61 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAlter Bahnhof 10, 58553 Halver
Flurstück903
Flur014
GemarkungHalver
Fläche61 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2023-12-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe61 m² · 99,8 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert34 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzunggewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
34 €/m²aktuelle Auswahlgewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen KreisZone am Flurstückspunktverwendet
55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 45 mverwenden
3,50 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 45 mverwenden
2,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 45 mverwenden
0,60 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 45 mverwenden
105 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 55 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1.800 € bis 2.200 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche61 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.800 € bis 2.200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 11 adressierte Flurstücke mit zusammen 12.871 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 376.000 € bis 458.000 €.

Flurstück 903 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe61 m²1.800 € bis 2.200 €
Flurstück 180Industrie und Gewerbe1.595 m²46.000 € bis 57.000 €
Flurstück 545Industrie und Gewerbe1.822 m²52.500 € bis 65.000 €
Flurstück 550Industrie und Gewerbe1.042 m²30.000 € bis 37.000 €
Flurstück 551Industrie und Gewerbe51 m²1.500 € bis 1.800 €
Flurstück 741Industrie und Gewerbe15 m²400 € bis 500 €
Flurstück 742Industrie und Gewerbe825 m²24.000 € bis 29.500 €
Flurstück 902Industrie und Gewerbe3.428 m²99.000 € bis 122.000 €
Flurstück 904Industrie und Gewerbe1.703 m²49.000 € bis 61.000 €
Flurstück 1118Industrie und Gewerbe2.068 m²63.500 € bis 72.500 €
Flurstück 1119Industrie und Gewerbe261 m²8.000 € bis 9.200 €

Marktbericht Märkischer Kreis

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Doppel-/Reihenendhäuser im Märkischen Kreis ohne Iserlohn und Lüdenscheid auf Basis der 2025-Durchschnittspreise.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 521.000 € bis 637.000 € Mittelwert ca. 579.000 €
  • Märkischer Kreis ohne Iserlohn und Lüdenscheid: 2.562 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026 (36 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 151 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 12.287 m² × 22 €/m² = 272.000 €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Werte sind grobe Marktberichtsdurchschnitte 2025 nach Baujahresklassen und laut Bericht nicht für konkrete Wertermittlungen geeignet. Für neue DHH/REH liegt keine eigene Klasse vor; dort wird die Klasse 1995-2009 als Fallback genutzt. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die normierten Durchschnittspreise je Quadratmeter Wohnfläche aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses im Märkischen Kreis. Der Bericht deckt Altena, Balve, Halver, Hemer, Herscheid, Kierspe, Meinerzhagen, Menden, Nachrodt-Wiblingwerde, Neuenrade, Plettenberg, Schalksmühle und Werdohl ab; Iserlohn und Lüdenscheid haben eigene Gutachterausschüsse und sind ausgeschlossen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026

GebietMaerkischer Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Maerkischen Kreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026

GebietMaerkischer Kreis ohne Iserlohn und Luedenscheid
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Maerkischen Kreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Märkischer Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KantimmAm Wasserturm 2 58515 Lüdenscheid
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlVolmestr. 125 58515 Lüdenscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 90 58509 Lüdenscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58553 Halver, Schützenstr. 9Schützenstr. 9 58553 Halver
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HalverBahnhofstraße 26 58553 Halver
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LüdenscheidHeedfelder Str. 13 58509 Lüdenscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 92 58509 Lüdenscheid
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannHalver, 58553, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 58553 Halver
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerLüdenscheidWilhelmstr. 33 58511 Lüdenscheid
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdenscheidBräuckenstrasse 11 58511 Lüdenscheid
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,3 kmGrundschule Parkstraße Gem. Grundschule der Stadt Lüdenscheid - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,8 kmStädt. Gem. Hauptschule Stadtpark
  • Kita / Kinderbetreuung659 mKita Wunderland, 55 Plätze
  • Weitere Kita1,8 kmEv. Kindergarten Brügge, 45 Plätze
  • Weitere Kita2,5 kmDRK-Kindergarten Stüttinghausen, 67 Plätze
  • Gymnasium5,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Lüdenscheid
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStädt. Gem. Hauptschule Stadtpark
  • Berufliche Schule2,3 kmEugen-Schmalenbach-Berufskolleg des Märkischen Kreises - Sekundarstufe II -
  • Förderschule5,2 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Lüdenscheid
Mobilität
  • Bus135 mHalver, St. Georg, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmHagen Wehringhausen, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLüd., Brügge Bahnhof, ca. 350 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmAltena, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Rufbus10,3 kmMeinerzh., Bahnhof/ZOB, ca. 237 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Lüdenscheid · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,3 kmDipl.-Psych. Miriam Mohr · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Parkstraße 47 58509 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmDr. Pia Hanke · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Hohfuhrstraße 42b 58509 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,5 kmSaed Fayad · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Philippstraße 4 58511 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,5 kmDipl.-Psych. Axel Schulzke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Philippstraße 5a 58511 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmBeate Müller · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Im Hasley 1a 58511 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmIris Peuser · Innere Medizin (fachärztlich), Gastroenterologie · Overbergstraße 1 58509 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,0 kmBären-Apotheke · Volmestr. 109 58515 Lüdenscheid · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmPhilipp-Apotheke · Philippstr. 2 58511 Lüdenscheid · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,7 kmAtlantis-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,8 kmSchwanen-Apotheke · Knapper Str. 48 58507 Lüdenscheid · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmFranken-Apotheke · Frankenstraße 1 58509 Lüdenscheid · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,8 kmEngel-Apotheke · Knapper Str. 20 58507 Lüdenscheid · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle818 m7.879 Kfz/Tag · 606 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 456,8 kmA 45 / AS Lüdenscheid-Süd
  • A 4619,4 kmA 46 / AS Hagen-Elsey
  • A 122,6 kmA 1 / AS Remscheid-Lennep
  • Flughafen36,1 kmDortmund
  • Flughafen46,9 kmKöln/Bonn
  • Flughafen50,1 kmEssen/Mülheim

Adressgruppe

11 Flurstücke zu Alter Bahnhof 10

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

12.871 m²Summe amtliche Fläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Alter Bahnhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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