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Flurstück mit Adresse

Grundstück Alter Postweg 6 in 22926 Ahrensburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 175Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 36.971 m²Gebäude · 5.604 m²Gebäude · 3.692 m²Gebäude · 2.235 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 949 m²Gebäude · 860 m²Gebäude · 703 m²Gebäude · 483 m²Gebäude · 462 m²Bauteil · 376 m²Gebäude · 360 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 271 m²Gebäude · 270 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 261 m²Gebäude · 258 m²Gebäude · 258 m²Gebäude · 219 m²Gebäude · 167 m²Bauteil · 144 m²Gebäude · 114 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 89 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 55 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 29 m²Gebäude · 25 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 13 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 13 m²Gebäude · 11 m²Turm · 8 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 138.931 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 32 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 55.154 m² Gebäudegrundfläche
  • 39,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude36.971 m²
  • Gebäude5.604 m²
  • Gebäude3.692 m²
  • Gebäude2.235 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung949 m²
  • Gebäude860 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAlter Postweg 6, 22926 Ahrensburg
Flurstück175
Flur30
GemarkungAhrensburg
Fläche138.931 m²
Bebauungsgrad39,7 % (55.154 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke32
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2026-03-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe110.536 m² · 79,5 %
Industrie- und Gewerbefläche15.128 m² · 10,9 %
Gehölz13.362 m² · 9,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (139.026 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (138.931 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude36.971 m² · 26,6 % · 4 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude5.604 m² · 4,0 % · 1 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Gebäude3.692 m² · 2,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude2.235 m² · 1,6 % · 2 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung949 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Gebäude860 m² · 0,6 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude703 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude483 m² · 0,4 % · 3 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude462 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Bauteil376 m² · 0,3 % · Funktion Durchfahrt im Gebäude
Gebäude360 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Umformer
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung271 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude270 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung261 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude258 m² · 0,2 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude258 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude219 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude167 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Bauteil144 m² · 0,1 % · Funktion Durchfahrt im Gebäude
Gebäude114 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktbericht Stormarn 2024

GebietStormarn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Stormarn
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Stormarn 2025

GebietKreis Stormarn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Stormarn
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Stormarn · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCarl-Backhaus-Straße 44 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 708 m
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmGrundschule Am Schloß
  • Weiterführende Schule1,9 kmStormarnschule
  • Kita / Kinderbetreuung369 mDRK Kindertagesstätte „Krippe Niebüllweg“
  • Weitere Kita583 mDie Wurzelzwerge, Katrin Goike
  • Weitere Kita630 mAnni´s Igelbande, Annemarie Bendiks
  • Gymnasium1,9 kmStormarnschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Oberschule/Realschule11,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg
  • Förderschule1,3 kmWoldenhorn-Schule
Mobilität
  • Bus314 mAhrensburg, Husumweg, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn530 mAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • U-Bahn2,6 kmAhrensburg Ost, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,8 kmHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 14,9 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 217,8 kmA 21 / AS Tremsbüttel
  • A 2414,0 kmA 24 / AS Reinbek
  • Flughafen17,3 kmHamburg
  • Flughafen32,4 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen104,4 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Alter Postweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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