strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Althofstraße 20 in 76332 Bad Herrenalb

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 40/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 90 m²Gebäude/Bauwerk · 60 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 213 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 150 m² Gebäudegrundfläche
  • 70,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk90 m²
  • Gebäude/Bauwerk60 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAlthofstraße 20, 76332 Bad Herrenalb
Flurstück40/1
Flur0
GemarkungBernbach
Fläche213 m²
Bebauungsgrad70,4 % (150 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-11-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001212 m² · 99,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (212 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (213 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 190 m² · 42,3 %
Gebäude/Bauwerk 260 m² · 28,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht-Recherche Calw

GebietCalw
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bad Herrenalb, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad HerrenalbEttlinger Str. 54 76332 Bad Herrenalb
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76359 Marxzell-Pfaffenrot, Pforzheimer Straße 45Pforzheimer Straße 45 76359 Marxzell-Pfaffenrot
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut EiseleSpeigler Straße 5 76359 Burbach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 2 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRindeschwenderstraße 40 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Herrenalb, 76332, Ettlinger Str. 50Ettlinger Str. 50 76332 Bad Herrenalb
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerGaggenau MurgtalcenterTheodor-Bergmann-Straße 2-4 / Hauptstr. 25 76571 Gaggenau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GernsbachSchwarzwaldstraße 10 76593 Gernsbach
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmCarl-Benz-Grundschule Marxzell
  • Weiterführende Schule7,1 kmGoethe-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung2,7 kmKindergarten Bad Herrenalb
  • Weitere Kita2,7 kmKindergarten Bernbach
  • Weitere Kita2,7 kmStädt. Kindergarten Fuchsbau
  • Gymnasium15,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule Gaggenau Schulzentrum Dachgrub
  • Berufliche Schule42,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule37,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus82 mBernbach Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmFrauenalb - Schielberg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmOttenau, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Tram17,1 kmMörsch Merkurstraße, ca. 262 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,2 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis11,9 kmJulia Werle · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ringstraße 20 F 76456 Kuppenheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,2 kmLaura App · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Am Kanaldamm 5 a 76456 Kuppenheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,8 kmDipl.-Psych. Ina Floßmann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Schlossgartenstraße 35a 76275 Ettlingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,8 kmÖzcan Aydemir · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Stadtbahnhof 8 76275 Ettlingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,8 kmIna Reitenbach-Blindt · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Wilhelmstraße 7 76275 Ettlingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,9 kmDr. med. Tobias Heck · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Wilhelmstraße 3-7 76275 Ettlingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,1 kmKur-Apotheke Bad Herrenalb · Kurpromenade 31 76332 Bad Herrenalb · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmCentraVita Apotheke Bad Herrenalb · Kurpromenade 1-3 76332 Bad Herrenalb · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmIgelbach-Apotheke Loffenau · Lautenbacher Pfad 2 76597 Loffenau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,3 kmVital-Apotheke im Gesundheitszentrum · Hildastr. 31 B 76571 Gaggenau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,3 kmEberstein-Apotheke Ottenau · Beethovenstr. 30 76571 Gaggenau - Ottenau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,4 kmStadt-Apotheke Gaggenau · Hauptstr. 87 76571 Gaggenau · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle12,7 km94.366 Kfz/Tag · 18.072 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 513,2 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 814,8 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 6526,0 kmA 65
  • Flughafen24,6 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen58,8 kmStuttgart
  • Flughafen67,6 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Althofstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 348 ms