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Flurstück mit Adresse

Grundstück Altrheinstraße 2 in 68305 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 9018/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 13.607 m²Gebäude/Bauwerk · 13.607 m²Gebäude/Bauwerk · 9.780 m²Gebäude/Bauwerk · 9.780 m²Gebäude/Bauwerk · 8.103 m²Gebäude/Bauwerk · 8.103 m²Gebäude/Bauwerk · 7.420 m²Gebäude/Bauwerk · 7.420 m²Gebäude/Bauwerk · 5.633 m²Gebäude/Bauwerk · 5.633 m²Gebäude/Bauwerk · 2.547 m²Gebäude/Bauwerk · 2.547 m²Gebäude/Bauwerk · 2.068 m²Gebäude/Bauwerk · 2.068 m²Gebäude/Bauwerk · 1.956 m²Gebäude/Bauwerk · 1.956 m²Gebäude/Bauwerk · 1.372 m²Gebäude/Bauwerk · 1.372 m²Gebäude/Bauwerk · 1.353 m²Gebäude/Bauwerk · 1.353 m²Gebäude/Bauwerk · 568 m²Gebäude/Bauwerk · 568 m²Gebäude/Bauwerk · 372 m²Gebäude/Bauwerk · 372 m²Gebäude/Bauwerk · 308 m²Gebäude/Bauwerk · 308 m²Gebäude/Bauwerk · 251 m²Gebäude/Bauwerk · 251 m²Gebäude/Bauwerk · 237 m²Gebäude/Bauwerk · 237 m²Gebäude/Bauwerk · 235 m²Gebäude/Bauwerk · 235 m²Gebäude/Bauwerk · 210 m²Gebäude/Bauwerk · 210 m²Gebäude/Bauwerk · 156 m²Gebäude/Bauwerk · 156 m²Gebäude/Bauwerk · 133 m²Gebäude/Bauwerk · 133 m²Gebäude/Bauwerk · 132 m²Gebäude/Bauwerk · 95 m²Gebäude/Bauwerk · 95 m²Gebäude/Bauwerk · 91 m²Gebäude/Bauwerk · 91 m²Gebäude/Bauwerk · 89 m²Gebäude/Bauwerk · 89 m²Gebäude/Bauwerk · 80 m²Gebäude/Bauwerk · 80 m²Gebäude/Bauwerk · 75 m²Gebäude/Bauwerk · 75 m²Gebäude/Bauwerk · 66 m²Gebäude/Bauwerk · 66 m²Gebäude/Bauwerk · 56 m²Gebäude/Bauwerk · 56 m²Gebäude/Bauwerk · 51 m²Gebäude/Bauwerk · 51 m²Gebäude/Bauwerk · 49 m²Gebäude/Bauwerk · 49 m²Gebäude/Bauwerk · 47 m²Gebäude/Bauwerk · 47 m²Gebäude/Bauwerk · 40 m²Gebäude/Bauwerk · 40 m²Gebäude/Bauwerk · 36 m²Gebäude/Bauwerk · 36 m²Gebäude/Bauwerk · 32 m²Gebäude/Bauwerk · 32 m²Gebäude/Bauwerk · 26 m²Gebäude/Bauwerk · 26 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 20 m²Gebäude/Bauwerk · 20 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 13 m²Gebäude/Bauwerk · 13 m²Gebäude/Bauwerk · 13 m²Gebäude/Bauwerk · 13 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 367.579 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 94 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 114.771 m² Gebäudegrundfläche
  • 31,2 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk13.607 m²
  • Gebäude/Bauwerk13.607 m²
  • Gebäude/Bauwerk9.780 m²
  • Gebäude/Bauwerk9.780 m²
  • Gebäude/Bauwerk8.103 m²
  • Gebäude/Bauwerk8.103 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAltrheinstraße 2, 68305 Mannheim
Flurstück9018/0
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche367.579 m²
Bebauungsgrad31,2 % (114.771 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke112
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2025-07-11

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002735.147 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (735.147 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (367.579 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 113.607 m² · 3,7 %
Gebäude/Bauwerk 213.607 m² · 3,7 %
Gebäude/Bauwerk 39.780 m² · 2,7 %
Gebäude/Bauwerk 49.780 m² · 2,7 %
Gebäude/Bauwerk 58.103 m² · 2,2 %
Gebäude/Bauwerk 68.103 m² · 2,2 %
Gebäude/Bauwerk 77.420 m² · 2,0 %
Gebäude/Bauwerk 87.420 m² · 2,0 %
Gebäude/Bauwerk 95.633 m² · 1,5 %
Gebäude/Bauwerk 105.633 m² · 1,5 %
Gebäude/Bauwerk 112.547 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 122.547 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 132.068 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 142.068 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 151.956 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 161.956 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 171.372 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 181.372 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 191.353 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 201.353 m² · 0,4 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Frankfurter Straße 31 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • LidlLidlSpeckweg 55-59 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkWaldstraße 139 68305 Mannheim-Gartenstadt
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Mannheim-SchönauBromberger Baumgang 2 68307 Mannheim-Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Frankfurter Straße 23 68305 Mannheim
    Drogerie · 660 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68307, Sonderburger Str. 10Sonderburger Str. 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 727 mQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SandhofenRebhuhnstraße 9 68307 Mannheim
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule373 mWaldhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmWaldschule Werkreal- und Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,3 kmKindergarten St. Marien
  • Weitere Kita1,3 kmEltern-Kind Zentrum Oberer Ried
  • Weitere Kita1,3 kmEltern-Kind-Zentrum Speckweg
  • Gymnasium5,2 kmMax-Planck-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Edigheim
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWaldschule Werkreal- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
  • Förderschule7,1 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus430 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • S-Bahn430 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn430 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram430 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,2 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis89 mDr. med. univ. Veronika Berlin · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Altrheinstraße 8 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis394 mHamid Oladipupo Balogun · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schienenstraße 5 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis590 mDipl.-Psych. Annette Majewski · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Carl-Reuther-Straße 1 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis659 mDr. med. Marta Bisco · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Alte Frankfurter Straße 23 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis728 mDr. med. Nicolai Schreck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Speckweg 22 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis872 mLars-Eric Geisel · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Offenbacher Straße 7 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke661 mSonnen-Apotheke Waldhof · Alte Frankfurter Str. 23 68305 Mannheim - Waldhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmWotan-Apotheke · Freyaplatz 1 68305 Mannheim - Gartenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmAeskulap-Apotheke · Waldstr. 143 68305 Mannheim - Gartenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmSpitzweg-Apotheke · Memeler Str. 25 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmApotheke am Steingarten · Am Steingarten 8 68169 Mannheim - Herzogenried · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmBären-Apotheke im Schönau-Center · Johann-Schütte-Str. 7 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,7 km53.462 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 63,6 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
  • A 6596,0 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
  • A 676,8 kmA 67 / Viernheimer Dreieck
  • Flughafen58,6 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen85,3 kmZweibrücken
  • Flughafen88,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Altrheinstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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