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Flurstück mit Adresse

Grundstück Altstetzsch 7 in 01157 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 184 m²Gebäude · 184 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 10 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.770 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 436 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Altstetzsch · Flurstück 340 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude184 m²
  • Gebäude184 m²
  • Gebäude26 m²
  • Gebäude19 m²
  • Gebäude12 m²
  • Gebäude10 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAltstetzsch 7, 01157 Stadt Dresden
Flurstück4
GemarkungStetzsch
Fläche2.770 m²
Bebauungsgrad15,7 % (436 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2015-02-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft1.677 m² · 60,5 %
Wohnbaufläche1.089 m² · 39,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.766 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.770 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude184 m² · 6,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude184 m² · 6,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude26 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude19 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude12 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude10 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01156 Dresden-Gohlis, Dresdner Str. 64Dresdner Str. 64 01156 Dresden-Gohlis
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • KauflandKaufland RadebeulWeintraubenstraße 31 01445 Radebeul
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeißner Straße 47A 01445 Radebeul
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlMeißner Str. 41 01445 Radebeul-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAE center SchellerHamburger Straße 88 01157 Dresden
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Enrico Weinert oHGSternstraße 2a 01139 Dresden
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRadebeul, 01445, Hauptstr. 31 aHauptstr. 31 a 01445 Radebeul
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSternstraße 2b 01139 Dresden
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule509 m77. Grundschule Dresden "An den Seegärten"
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule Radebeul Mitte
  • Kita / Kinderbetreuung74 mKindertageseinrichtung / "Kleine Strolche" e. V., 52 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Gohliser Arche" / Diakonisches Werk / Stadtmission Dresden e. V., 60 Plätze
  • Weitere Kita1,7 kmKindertageseinrichtung / "Radebeuler Spatzen", 100 Plätze
  • Gymnasium2,2 kmLößnitzgymnasium Radebeul
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule Radebeul Mitte
  • Berufliche Schule4,3 kmDRK Akademie Sachsen - Campus Dresden - Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule2,8 kmAnne-Frank-Schule Radebeul, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus520 mDresden Podemusstraße, ca. 322 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmRadebeul S-Bf. Weintraube, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn634 mDresden Hp Stetzsch, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram2,0 kmDresden Riegelplatz, ca. 816 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,1 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,9 kmElblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis472 mDr. Jana Meinzenbach · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Flensburger Straße 96 01157 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis505 mDr. Kay-Uwe Ebert · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Meißner Landstraße 179 01157 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDr. Katja Bartha · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Heinrich-Mann-Straße 23 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDipl.-Med. Ulrike Schober · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wasastraße 30 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,0 kmDr. Katharina Glashagen · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dresdner Straße 11 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,0 kmVeronika Kästner · Frauenheilkunde · Schulstraße 9 01156 Dresden/Cossebaude · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,8 kmElbtal-Apotheke · Dresdner Straße (CB) 24 01156 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmApotheke im Kaufland · Weintraubenstraße 31 01445 Radebeul · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,3 kmSidonien-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,4 kmBenno-Apotheke · Schulberg 2 01157 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmMedic-Apotheke im Elbepark · Peschelstraße 33 01139 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmLößnitz-Apotheke · Hauptstraße 25 01445 Radebeul · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,5 km52.524 Kfz/Tag · 9.220 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 41,5 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
  • A 174,4 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
  • A 138,7 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen8,7 kmDresden
  • Flughafen106,8 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen142,7 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Altstetzsch öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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