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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Amselberg 1 in 99444 Blankenhain

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 233/75Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 534 m²Gebaeude · 93 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.205 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 628 m² Gebäudegrundfläche
  • 52,1 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude534 m²
  • Gebaeude93 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Amselberg 1, 99444 Blankenhain
Flurstück233/75
FlurFlur 5
GemarkungNiedersynderstedt
Fläche1.205 m²
Bebauungsgrad52,1 % (628 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2021-08-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe1.204 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude534 m² · 44,3 % · 4 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude93 m² · 7,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert22 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
22 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
1,20 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 85 mverwenden
0,80 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 85 mverwenden
0,45 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 85 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

26.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart1.204 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert26.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 5 adressierte Flurstücke mit zusammen 14.171 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 312.000 €.

Flurstück 233/75 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe1.205 m²26.500 €
Flurstück 233/71Industrie und Gewerbe2.906 m²63.500 €
Flurstück 233/73Industrie und Gewerbe3.329 m²73.500 €
Flurstück 233/77Industrie und Gewerbe1.262 m²28.000 €
Flurstück 233/79Industrie und Gewerbe5.469 m²120.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Weimarer Land 2025

GebietLandkreis Weimarer Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Weimarer Land
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Weimarer Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Weimarer Land · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99444 Blankenhain, Paulinenstr. 6aPaulinenstr. 6a 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolstädter Straße 31b 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJena, 07745, Keßlerstr. 12Keßlerstr. 12 07745 Jena
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena-IsserstedtWeimarische Straße 5a 07751 Jena
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,1 kmFreie Ganztagsgrundschule Milda
  • Weiterführende Schule2,1 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 kmKindertagesstätte "Kneippzwerge"
  • Weitere Kita3,2 kmKindertagesstätte "Mellinger Ilmknirpse" Mellingen, 80 Plätze
  • Weitere Kita3,1 kmStädt. Kita Haus der kleinen Strolche
  • Gymnasium2,1 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmTGS An der Trießnitz
  • Oberschule/Realschule2,1 kmFreie Ganztagsschule Milda Staatlich anerkannte Regelschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule9,2 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule)
  • Förderschule8,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Hans Bürger" Blankenhain Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus450 mSchorba, Industriepark, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmGroßschwabhausen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Tram8,8 kmJena, Enver-Simsek-Platz, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,0 kmJena, Lucas-Cranach-Allee, ca. 53 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,7 kmHELIOS Klinik Blankenhain · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 42,8 kmA 4 / AS Magdala
  • A 927,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
  • A 7131,7 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
  • Flughafen36,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen80,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen109,5 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

5 Flurstücke zu Am Amselberg 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

14.171 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 233/751.205 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 233/712.906 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 233/733.329 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 233/771.262 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 233/795.469 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Amselberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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