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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Baggerteich 1a in 01640 Stadt Coswig

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 436/8Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 726 m²Gebäude · 361 m²Gebäude · 239 m²Gebäude · 234 m²Gebäude · 190 m²Gebäude · 188 m²Gebäude · 84 m²Gebäude · 83 m²Gebäude · 62 m²Gebäude · 51 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.382 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 10 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.217 m² Gebäudegrundfläche
  • 26,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Baggerteich · Flurstück 557/4 (Straßenverkehr, 5 m entfernt).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude726 m²
  • Gebäude361 m²
  • Gebäude239 m²
  • Gebäude234 m²
  • Gebäude190 m²
  • Gebäude188 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Baggerteich 1a, 01640 Stadt Coswig
Flurstück436/8
GemarkungBrockwitz
Fläche8.382 m²
Bebauungsgrad26,5 % (2.217 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke11
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2023-01-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe8.379 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (8.379 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (8.382 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude726 m² · 8,7 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude361 m² · 4,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude239 m² · 2,9 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude234 m² · 2,8 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude190 m² · 2,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude188 m² · 2,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude84 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude83 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude62 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude51 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktinformation 2025 Landkreis Meissen

GebietMeissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Meissen 2025

GebietLandkreis Meissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Meißen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01640 Coswig, Dresdner Str. 80Dresdner Str. 80 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 73 01640 Coswig
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSalzstraße 9 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland CoswigSalzstraße 16 A 01640 Coswig
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCoswig, 01640, Hauptstr. 13Hauptstr. 13 01640 Coswig
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoswigMoritzburger Straße 6-8 01640 Coswig
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmGrundschule Brockwitz
  • Weiterführende Schule1,1 kmLeonhard-Frank-Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,3 kmAWO Kindertageseinrichtung / "Gänseblümchen" / Außenstelle Hort, 212 Plätze
  • Weitere Kita1,5 kmAWO Kindertageseinrichtung / "Gänseblümchen" / OT Brockwitz, 51 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Familiengarten", 57 Plätze
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Coswig
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule1,1 kmLeonhard-Frank-Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRECURA Schule für Gesundheitsfachberufe Sachsen GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule2,3 kmFörderzentrum "Peter Rosegger" Coswig mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache
Mobilität
  • Bus481 mCoswig Haudelteich, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmCoswig Bahnhof, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmCoswig Bahnhof, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Tram826 mCoswig Rathaus, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,3 kmElblandklinikum Meißen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,7 kmSusan Enke · Anästhesiologie · Güterhofstraße 9 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,8 kmDr. Sebastian Mai · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ludwig-Jahn-Straße 3 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,0 kmKatrin Neumann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Güterhofstraße 1 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,0 kmMaren Planitz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kellereistraße 3 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,1 kmDipl.-Psych. Maria Gerhardt · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bahnhofstraße 11 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,1 kmDr. Petra Biermann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Moritzburger Straße 12 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmRathaus-Apotheke · Hauptstraße 13 01640 Coswig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,1 kmKronen Apotheke · Dresdner Straße 60 01640 Coswig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,4 kmNeue Apotheke Coswig · Am Ringpark 1f · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,9 kmSpitzgrund-Apotheke · Moritzburger Straße 74 01640 Coswig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,5 kmRathaus-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,8 kmAlte Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,2 km8.508 Kfz/Tag · 515 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 48,0 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
  • A 178,0 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
  • A 1313,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen13,9 kmDresden
  • Flughafen99,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen137,3 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Baggerteich öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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