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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Bahnhof 11 in 09244 Lichtenau

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 808/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 96 m²Gebäude · 93 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 37 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.512 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 272 m² Gebäudegrundfläche
  • 18,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Bahnhof · Flurstück 101/e (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude96 m²
  • Gebäude93 m²
  • Gebäude45 m²
  • Gebäude37 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Bahnhof 11, 09244 Lichtenau
Flurstück808/5
GemarkungOttendorf
Fläche1.512 m²
Bebauungsgrad18,0 % (272 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2023-04-27

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.520 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.520 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.512 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude96 m² · 6,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude93 m² · 6,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude45 m² · 3,0 % · Funktion Garage
Gebäude37 m² · 2,5 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Mittelsachsen 2025

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Mittelsachsen

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mittelsachsen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASimmel-MarktBurgstädter Straße 36 09236 Claußnitz
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09228 Chemnitz-Wittgensdorf, Untere Hauptstr. 1Untere Hauptstr. 1 09228 Chemnitz-Wittgensdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TaurasteinMittweidaer Str. 56 09249 Taura B Burgstaedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordBornaer Straße 148 09114 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlRingstraße 56 09247 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgstädtMittweidaer Straße 1 09217 Burgstädt
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMANeusorger+Straße+30 09648 Altmittweida
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstr. 21 09247 Chemnitz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannChemnitz, 09247, Ringstr. 17Ringstr. 17 09247 Chemnitz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-RöhrsdorfWildparkstraße 13 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,6 kmGrundschule Auerswalde
  • Weiterführende Schule5,0 kmOberschule Claußnitz
  • Kita / Kinderbetreuung6,8 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / KV Erzgebirge / Kita "Rasselbande" / OT Köthensdorf, 62 Plätze
  • Weitere Kita6,8 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / RV Meißen/Mittelsachsen / Kita" Rasselbande" Hort / OT Köthensdorf, 88 Plätze
  • Weitere Kita5,0 kmGrundschule Claußnitz / Hort, 100 Plätze
  • Gymnasium10,5 kmGymnasium Burgstädt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,0 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Claußnitz
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Förderschule des Vereins zur Beruflichen Förderung und Ausbildung e. V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule8,6 kmParzivalschule - Förderschule für Erziehungshilfe, Lernförderung und geistige Entwicklung mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung, Lernen und emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft)
Mobilität
  • Bus4,4 kmGarnsdorf, B107, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmOberlichtenau, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Tram10,5 kmChemnitz, Omnibusbahnhof, ca. 1.096 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmOberlichtenau, ca. 124 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis9,8 kmMadlen Franke · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Lohrstraße 4 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,8 kmDr. Ulrich Hahn · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Wilhelm-Külz-Platz 8 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,8 kmDr. Yvonne Rabe · Augenheilkunde · Straße der Nationen 67 - 69 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,8 kmDr. Torsten Pahlitzsch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Straße der Nationen 65 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,0 kmDr. Frank Schumann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Eckstraße 1 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,8 kmAlexander Parakenings · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Wilhelm-Külz-Platz 9 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,3 kmChemnitztal-Apotheke · Schweizerthaler Straße 1 09249 Taura · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,5 kmApotheke Wittgensdorf · Chemnitzer Straße 20 09228 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,8 kmApotheke Glösa · Chemnitztalstraße 156 09114 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,7 kmeasyApotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,3 kmApotheke Borna · Sandstraße 75a 09114 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,2 kmElefanten-Apotheke · Ahnataler Platz 1 09217 Burgstädt · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle10,9 km24.791 Kfz/Tag · 2.871 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 47,0 kmA 4 / AS Chemnitz-Glösa
  • A 7212,1 kmA 72 / Kreuz Chemnitz
  • Flughafen60,5 kmDresden
  • Flughafen74,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen139,7 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Bahnhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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