strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Bahnhof 12 in 02999 Lohsa

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 235/14Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 26 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 335 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 26 m² Gebäudegrundfläche
  • 7,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 235/11 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Bahnhof 12, 02999 Lohsa
Flurstück235/14
GemarkungSärchen Flur 3
Fläche335 m²
Bebauungsgrad7,8 % (26 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungSport-, Freizeit- und Erholungsfläche
Datenstand Quelle2023-01-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche335 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude26 m² · 7,8 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Bautzen Stand 01.01.2024

GebietBautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Bautzen

GebietLandkreis Bautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bautzen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SilberseeAm Park 23 02999 Lohsa
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland HoyerswerdaStraße E 9 02977 Hoyerswerda
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 18 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHoyerswerda, 02977, Albert-Einstein-Str. 1 aAlbert-Einstein-Str. 1 a 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HoyerswerdaKamenzer Bogen 14 02977 Hoyerswerda
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmGrundschule am Knappensee
  • Weiterführende Schule5,6 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung5,6 kmKindertageseinrichtung / "Wirbelwind" / OT Knappenrode, 43 Plätze
  • Weitere Kita5,7 kmKatholisches Kinderhaus / "St. Marien", 225 Plätze
  • Weitere Kita5,7 kmKindertageseinrichtung / Wittichenau, 276 Plätze
  • Gymnasium9,6 kmLéon-Foucault-Gymnasium Hoyerswerda
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule "Korla Awgust Kocor" Wittichenau
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsschule der AGK Hoyerswerda e.V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule9,7 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung
Mobilität
  • Bus866 mGroß Särchen Cafe, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLohsa Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram40,8 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Fernzug43,7 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall16,7 kmMalteser Krankenhaus Kamenz · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 418,8 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1332,6 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • A 1540,0 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • Flughafen45,9 kmDresden
  • Flughafen124,7 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen138,7 kmStrausberg

Adressgruppe

45 Flurstücke zu Am Bahnhof 12

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

18.102 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 235/14335 m²aktuelle SeiteSport-, Freizeit- und Erholungsfläche
Flurstück 235/10236 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/12338 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/13317 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/15332 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/16329 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/17330 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/18300 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/4351 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/5345 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/6349 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/8181 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 235/9186 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/10336 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/11371 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/12350 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/13327 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/14325 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/15317 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/16405 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/17327 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/18327 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/19326 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/20332 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/21329 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/22327 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/23342 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/24677 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/25345 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/26385 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/27319 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/28375 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/29372 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/30373 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/31305 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/32633 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/33443 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/34412 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/35337 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236/92.212 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 242/2321 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 242/3341 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 242/4325 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 242/5303 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 242/6954 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und Erholungsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Bahnhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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