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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Brand 3 in 07580 Rückersdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 6/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 552 m²Gebaeude · 386 m²Gebaeude · 317 m²Gebaeude · 277 m²Gebaeude · 229 m²Gebaeude · 86 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 67 m²Gebaeude · 59 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 5.249 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.972 m² Gebäudegrundfläche
  • 37,6 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 69/8 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude552 m²
  • Gebaeude386 m²
  • Gebaeude317 m²
  • Gebaeude277 m²
  • Gebaeude229 m²
  • Gebaeude86 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 64
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Brand 3, 07580 Rückersdorf
Flurstück6/2
FlurFlur 1
GemarkungRückersdorf
Fläche5.249 m²
Bebauungsgrad37,6 % (1.972 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2025-12-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung5.249 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude552 m² · 10,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude386 m² · 7,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude317 m² · 6,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude277 m² · 5,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude229 m² · 4,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude86 m² · 1,6 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung67 m² · 1,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude59 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert25 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche (M).

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

131.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter Nutzunggleiche Nutzungsart5.249 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert131.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 6.248 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 156.000 €.

Flurstück 6/2 (aktuelle Seite)Flaeche Gemischter Nutzung5.249 m²131.000 €
Flurstück 6/3Flaeche Gemischter Nutzung999 m²25.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Greiz 2025

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Greiz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Greiz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07580 Ronneburg, Zeitzer Str. 11Zeitzer Str. 11 07580 Ronneburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MärchenwaldPoststr. 6 07980 Wuenschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule340 mStaatliche Grundschule Rückersdorf
  • Weiterführende Schule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule
  • Kita / Kinderbetreuung282 mAWO-Kindertagesstätte "Löwenzahn"
  • Weitere Kita183 mAWO-Kita Löwenzahn, 83 Plätze
  • Weitere Kita2,4 kmKindertagesstätte "Anne Frank"
  • Gymnasium11,0 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStaatliche Regelschule "Im Ländereck"
  • Berufliche Schule11,6 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule
  • Förderschule5,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum
Mobilität
  • Bus228 mRückersdorf, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmRonneburg (Thüringen), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram9,9 kmGera, Lasurstraße, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Rufbus13,9 kmHohenkirchen, ca. 6 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,2 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 45,6 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 923,0 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 7225,5 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • Flughafen66,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen90,1 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen113,2 kmDresden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Am Brand 3

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

6.248 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 6/25.249 m²aktuelle SeiteFlaeche Gemischter Nutzung
Flurstück 6/3999 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Brand öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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