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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Deich 32 in 25377 Kollmar

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 21/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 141 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 30 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 10 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 932 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 193 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Deich · Flurstück 122/3 (Straßenverkehr, 7 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude141 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung30 m²
  • Gebäude13 m²
  • Gebäude10 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Deich 32, 25377 Kollmar
Flurstück21/1
Flur27
GemarkungKollmar
Fläche932 m²
Bebauungsgrad20,7 % (193 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche913 m² · 97,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (913 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (932 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude141 m² · 15,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung30 m² · 3,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude13 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude10 m² · 1,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Steinburg 2025

GebietSteinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Steinburg 2025

GebietKreis Steinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Steinburg · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAEDEKA FrauenChristian-IV-Straße 23 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,0 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar
  • Weiterführende Schule8,5 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmEv. Kita "De Strandlöper"
  • Weitere Kita4,8 kmEv. Luth. Kindertagesstätte "Die Kirchenmäuse"
  • Weitere Kita5,3 kmEv.-Luth. Kita "Unter dem Regenbogen" Seestermühe
  • Gymnasium8,4 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Oberschule/Realschule15,2 kmRealschule Camper Höhe
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule
  • Förderschule10,4 kmRaboisenschule
Mobilität
  • Bus335 mKollmar Wendeplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • U-Bahn31,4 kmHamburg, Niendorf Nord, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel10,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,0 kmAnika Lasslop · Frauenheilkunde · Heinrich-Hertz-Straße 18 25336 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,0 kmDipl.-Soz.-Päd. Annegret Gödecke · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Heinrich-Hertz-Straße 22 25336 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,4 kmTheresa Riedel · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Blücherstraße 32 25336 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,6 kmDr. Barbara Knörer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Sandberg 9 - 13 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,6 kmStephan Gotthardt · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Sandberg 9 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,6 kmAndreas Sarelas · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Flamweg 9 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,1 kmAhorn Apotheke · Deichstraße 1 21683 Stade · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,4 kmNeue Elbe-Apotheke · Drochterser Str. 44 21706 Drochtersen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,5 kmAlte Apotheke · Schulstr. 1 21706 Drochtersen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,0 kmAhorn Apotheke · Deichstraße 3 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,4 kmSteinburg Apotheke · Am Markt 8 25348 Glückstadt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,4 kmFasan Apotheke · Obstmarschenweg 297 21683 Stade · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle16,7 km4.300 Kfz/Tag · 177 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 2314,5 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 2616,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 729,8 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
  • Flughafen35,2 kmHamburg
  • Flughafen54,2 kmNordholz
  • Flughafen79,8 kmLübeck-Blankensee

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Deich öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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