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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Dorfrand 4 in 01814 Rathmannsdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 64/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 109 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 34 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 405 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 186 m² Gebäudegrundfläche
  • 46,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Dorfrand · Flurstück 62/5 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Am Dorfrand · Flurstück 62/6 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude109 m²
  • Gebäude44 m²
  • Gebäude34 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 66/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 66
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Dorfrand 4, 01814 Rathmannsdorf
Flurstück64/2
GemarkungRathmannsdorf
Fläche405 m²
Bebauungsgrad46,0 % (186 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2026-02-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche400 m² · 98,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (400 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (405 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude109 m² · 26,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude44 m² · 10,8 % · Funktion Garage
Gebäude34 m² · 8,3 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge 2024

GebietSaechsische Schweiz-Osterzgebirge
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Saechsische Schweiz-Osterzgebirge

GebietLandkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny ElbtalBasteistr. 35 01814 Bad Schandau
    Lebensmittel-Discounter · 630 m
  • LidlLidlDresdner Straße 15 01814 Bad Schandau
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidtDresdner Straße 6 B 01824 Königstein
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01855 Sebnitz, Hohnsteiner Str. 2aHohnsteiner Str. 2a 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchandauer Straße 86 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBasteistraße 31 01814 Bad Schandau
    Drogerie · 808 mQuelle
  • RossmannSebnitz, 01855, Hohnsteiner Str. 3bHohnsteiner Str. 3b 01855 Sebnitz
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,6 kmErich-Wustmann-Grundschule Bad Schandau
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Königstein
  • Kita / Kinderbetreuung710 mJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / RV Dresden / Kindertageseinrichtung / "Spatzennest", 70 Plätze
  • Weitere Kita5,0 kmKindertageseinrichtung / "Wald und Wiese" / OT Cunnersdorf, 26 Plätze
  • Weitere Kita5,4 kmASB Kindertageseinrichtung / "Wichtelhaus", 186 Plätze
  • Gymnasium10,5 kmGoethe-Gymnasium Sebnitz
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Königstein
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Instituts für berufsbildende Fachschulen und Lehrgänge e. V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule7,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Adolf Tannert"
Mobilität
  • Bus297 mRathmannsdorf Am Turm, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mBad Schandau Nationalparkbahnhof, ca. 413 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn638 mRathmannsdorf Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Tram1,5 kmBad Schandau Kurpark, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug996 mBad Schandau Nationalparkbahnhof, ca. 413 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS Klinikum Pirna · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis13,2 kmDipl.-Med. Raute Franke · Frauenheilkunde · Straße der Jugend 2 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,2 kmDr. Christian Prautzsch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Straße der Jugend 4 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmMarcus Klabes · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Struppener Straße 13 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,7 kmDr. Bärbel Paffrath · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schlosspark 13a 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,0 kmSonja Scholz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Rottwerndorfer Straße 43 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,2 kmSabine Maaß · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Am Felsenkeller 6 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,4 kmAdler-Apotheke · Dresdner Straße 2 01814 Bad Schandau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,9 kmStadt-Apotheke Königstein · Pirnaer Straße 8 01824 Königstein · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,2 kmHirsch-Apotheke · Götzingerstraße 7 01855 Sebnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,4 kmMarien-Apotheke · Schandauer Straße 2 01855 Sebnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,6 kmRosen-Apotheke · Rosenstraße 11 01855 Sebnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke12,0 kmStadt-Apotheke · Dresdner Straße 1 · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,4 km7.947 Kfz/Tag · 229 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1717,7 kmA 17 / AS Bahretal
  • A 427,0 kmA 4 / AS Ohorn
  • A 1335,6 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen34,1 kmDresden
  • Flughafen144,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen165,5 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

66/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Dorfrand öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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