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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Fleet 14A in 21635 Jork

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 33/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 292 m²Gebäude · 12 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 558 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 305 m² Gebäudegrundfläche
  • 54,6 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Fleet · Flurstück 148/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude292 m²
  • Gebäude12 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Fleet 14A, 21635 Jork
Flurstück33/7
Flur004
GemarkungJork
Fläche558 m²
Bebauungsgrad54,6 % (305 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2026-02-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe548 m² · 98,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (548 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (558 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude292 m² · 52,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude12 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert210 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Kerngebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
210 €/m²aktuelle AuswahlKerngebiet, Baureifes Land, Zone JO - JOR - MK - Ortskern_NordZone am Flurstückspunktverwendet
5,60 €/m²Nutzungsart EGA, Land-/Forstwirtschaft, Zone Jork - Obst (Elbnähe) 75Zone am Flurstückspunktverwenden
170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone JO - JOR - M - Ortskern_Südnahe Richtwertzone in 17 mverwenden
260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone JO - JOR - W - Westerminnerweg/ Striepennahe Richtwertzone in 87 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

97.500 € bis 121.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche548 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert97.500 € bis 121.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 564 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 99.500 € bis 123.000 €.

Flurstück 33/7 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe558 m²97.500 € bis 121.000 €
Flurstück 148/1Industrie und Gewerbe6 m²1.600 € bis 1.900 €

Archiv-Marktbericht Otterndorf 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung fuer freistehende Ein-/Zweifamilienhaeuser sowie Reihenhaeuser/Doppelhaushaelften auf Basis der 2020er Median-Wohnflaechenpreise im GAA-Bezirk Otterndorf.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 490.000 € bis 599.000 € Mittelwert ca. 545.000 €
  • Landkreis Stade: 2.477 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Otterndorf 2021 (151 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2017, Wohnfläche 137 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; keine erhebliche Mehrfläche angesetzt
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Archivierte 2020er Median-Wohnflaechenpreise aus dem Marktbericht Otterndorf 2021. Verwendet werden die Landkreis-Gesamtwerte, nicht die feineren Teilraeume; deshalb wird keine zusaetzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die durchschnittlichen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Grundstuecksmarktbericht Otterndorf 2021, Abschnitte 9.2.1 und 9.3.1. Die Berichtswerte enthalten den Bodenwertanteil und sind nach Baualtersklassen je Landkreis ausgewiesen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Otterndorf 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Stade 2026

GebietLandkreis Stade
HerausgeberGutachterausschuss Otterndorf
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Otterndorf

GebietLandkreis Stade
HerausgeberGutachterausschuss Otterndorf
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Stade · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 534 m
  • ALDI NordALDI NordOstfeld 1 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 580 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Hans-Böckler-Platz 2Hans-Böckler-Platz 2 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Volker KleinBahnhofstr. 31 22880 Wedel
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJork, 21635, Altländer Markt 1Altländer Markt 1 21635 Jork
    Drogerie · 200 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Zwischen den BrückenZwischen den Brücken 1 21614 Buxtehude
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule67 mGrundschule am Westerminnerweg
  • Weiterführende Schule5,3 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel
  • Kita / Kinderbetreuung1,0 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten
  • Weitere Kita1,0 kmDRK Kindertagesstätte 'Königskinder'
  • Weitere Kita1,0 kmEv. Kindergarten Jork
  • Gymnasium5,8 kmGebrüder-Humboldt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Wedel in Wedel
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Steinkirchen
  • Berufliche Schule6,0 kmBBS Buxtehude
  • Förderschule6,2 kmSchule Cranz
Mobilität
  • Bus108 mJork, Marktplatz, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmWedel, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • U-Bahn18,6 kmHamburg, Lutterothstraße, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,0 kmAsklepios Klinik Altona · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,5 kmDipl.-Psych. Maike Ahting · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Neuenschleuse 23 21635 Jork · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmHannah Reinartz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hinterstraße 1 21635 Jork · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmDr. Tanja Wacker · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Strandbaddamm 1 a 22880 Wedel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmMarie Wieland · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hafenstraße 26 22880 Wedel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,9 kmLea Morgan · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Goethestraße 77 22880 Wedel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,0 kmMichael Rohde · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bei der Doppeleiche 4 a 22880 Wedel · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke191 mAltländer Apotheke Jork · Am Gräfengericht 9 21635 Jork · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke326 mGräfen Apotheke · Westerjork 31 21635 Jork · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,7 kmApotheke 2. Meile · Hinterstr. 3 21635 Jork · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmApotheke am Böckler Platz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,4 kmPluspunkt Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,5 kmGlocken-Apotheke · Bahnhofstr. 23 22880 Wedel · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,1 km22.594 Kfz/Tag · 1.666 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 263,6 kmA 26 / AS Jork
  • A 714,7 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 2316,0 kmA 23 / AS Halstenbek/Rellingen
  • Flughafen24,3 kmHamburg
  • Flughafen71,1 kmNordholz
  • Flughafen73,8 kmLübeck-Blankensee

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Am Fleet 14A

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

564 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 33/7558 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 148/16 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Fleet öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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