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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Frankfurter Tor 1 in 15306 Seelow

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 113Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 124 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 207 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 21 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 124 m² Gebäudegrundfläche
  • 59,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Slubicer Straße · Flurstück 210 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Am Frankfurter Tor · Flurstück 258 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude124 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Frankfurter Tor 1, 15306 Seelow
Flurstück113
Flur014
GemarkungSeelow
Fläche207 m²
Bebauungsgrad59,7 % (124 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungHandel
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel208 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude124 m² · 59,7 % · Funktion Wohnhaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert55 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
55 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seelow-allgemeine OrtslageZone am Flurstückspunktverwendet
1,60 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oderbruch - Acker 8003Zone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oderbruch - Grünland 9003Zone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oderbruch - Forsten 7503Zone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

5.700 € bis 11.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
HandelNutzung prüfen208 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert5.700 € bis 11.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 13 adressierte Flurstücke mit zusammen 671 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 21.000 € bis 37.000 €.

Flurstück 113 (aktuelle Seite)Handel207 m²5.700 € bis 11.500 €
Flurstück 116Wohnbaufläche30 m²1.500 € bis 1.700 €
Flurstück 1171 m²100 €
Flurstück 245Handel10 m²300 € bis 500 €
Flurstück 247Handel8 m²200 € bis 400 €
Flurstück 248Handel310 m²8.500 € bis 17.000 €
Flurstück 252Handel3 m²100 €
Flurstück 253Wohnbaufläche25 m²1.200 € bis 1.400 €
Flurstück 254Wohnbaufläche32 m²1.600 € bis 1.800 €
Flurstück 255Wohnbaufläche33 m²1.700 € bis 2.000 €
Flurstück 256Handel2 m²0 €
Flurstück 257Wohnbaufläche3 m²200 €
Flurstück 388Handel7 m²200 € bis 400 €

Marktbericht Märkisch-Oderland

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Einfamilienhäuser im Landkreis Märkisch-Oderland auf Basis der Wohnflächenfaktoren 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 404.000 € bis 493.000 € Mittelwert ca. 448.000 €
  • Märkisch-Oderland: 3.583 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025 (221 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: BRW-Niveau 222 €/m², Baujahre 1991-2012, Wohnfläche 124 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; keine erhebliche Mehrfläche angesetzt
  • Ansatz: 167 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Märkisch-Oderland-Werte sind aus den Tabellen 8.2.3 gewichtet zusammengefasst. Unsanierte Objekte sind im Bericht ausgeschlossen.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Tabellen der Wohnflächenfaktoren für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Märkisch-Oderland 2025. Die Tabellen sind nach Bodenwertniveau, Baujahresklasse und Sanierungszustand gegliedert; für die produktive Modellrechnung werden die Baujahresklassen über die Bodenwertniveaus gewichtet zusammengefasst und anschließend mit dem konkreten Bodenrichtwert moderat angepasst.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025

GebietMaerkisch-Oderland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Maerkisch-Oderland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Maerkisch-Oderland

GebietLandkreis Maerkisch-Oderland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Maerkisch-Oderland
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Märkisch-Oderland · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 152 mQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule408 mGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule314 mBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule
  • Kita / Kinderbetreuung445 mHort der Stadt Seelow, 266 Plätze
  • Weitere Kita239 mArche Noah, 65 Plätze
  • Weitere Kita447 mMax und Moritz, 120 Plätze
  • Gymnasium330 mGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule314 mBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule
  • Berufliche Schule23,6 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum
  • Förderschule7,7 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald
Mobilität
  • Bus62 mSeelow, Frankfurter Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSeelow, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram21,3 kmFrankfurt (Oder), Lebuser Vorstadt, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,0 kmFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall26,4 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis20,6 kmDr. Ingolf Kreyer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mittelstraße 4 15518 Steinhöfel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,4 kmDr. Wolfram Horn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Goepelstraße 91 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,1 kmDr. York Mierke · Frauenheilkunde · Prager Straße 35 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,2 kmDipl.-Psych. Angelika Pickert-Adler · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lennéstraße 84 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,3 kmDipl.-Med. Christiane Weiß · Neurologie / Psychiatrie, Nervenheilkunde · Lennéstraße 94 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,7 kmMarcin Sasik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Berliner Straße 42 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7 mTurm-Apotheke · Frankfurter Str. 41 15306 Seelow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke504 mAdler-Apotheke · Puschkinplatz 5 15306 Seelow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke517 mAoK Geschaftsstelle Seelow · Breite Straße 4 15306 Seelow · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,2 kmApotheke im Einkaufszentrum · Diedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke11,6 kmOderbruch-Apotheke · Kirchstraße 3 15328 Küstriner Vorland · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke12,6 kmSchloß-Apotheke · Karl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,2 km1.634 Kfz/Tag · 106 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1223,1 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1042,2 kmA 10 / AS Erkner
  • A 1156,5 kmA 11 / Dreieck Barnim
  • Flughafen32,2 kmStrausberg
  • Flughafen62,1 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen139,9 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

13 Flurstücke zu Am Frankfurter Tor 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

671 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 113207 m²aktuelle SeiteHandel
Flurstück 11630 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1171 m²weiteres FlurstückFlurstück 24510 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 2478 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 248310 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 2523 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 25325 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 25432 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 25533 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 2562 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 2573 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 3887 m²weiteres FlurstückHandel

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Frankfurter Tor öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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