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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Harzwald 1 in 98559 Oberhof

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 278Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 544 m²Gebaeude · 543 m²Gebaeude · 233 m²Gebaeude · 71 m²Gebaeude · 43 m²Gebaeude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.009 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.437 m² Gebäudegrundfläche
  • 47,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 499 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 503/4 (Weg, 8 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude544 m²
  • Gebaeude543 m²
  • Gebaeude233 m²
  • Gebaeude71 m²
  • Gebaeude43 m²
  • Gebaeude3 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Harzwald 1, 98559 Oberhof
Flurstück278
FlurFlur 2
GemarkungOberhof
Fläche3.009 m²
Bebauungsgrad47,7 % (1.437 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2022-02-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung3.009 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude544 m² · 18,1 % · 4 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude543 m² · 18,1 % · 4 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude233 m² · 7,7 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude71 m² · 2,4 % · 4 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude43 m² · 1,4 % · 4 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude3 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert52 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel und Dienstleistung) und Richtwertzone (Mischgebiet (MI)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
52 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet (MI), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
30 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 25 mverwenden
0,30 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 29 mverwenden
0,24 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Thüringer Gebirgenahe Richtwertzone in 29 mverwenden
78 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 41 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

78.000 € bis 156.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und DienstleistungNutzung prüfen3.009 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert78.000 € bis 156.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 4.938 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 125.000 € bis 251.000 €.

Flurstück 278 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung3.009 m²78.000 € bis 156.000 €
Flurstück 277/4Handel und Dienstleistung1.929 m²47.000 € bis 94.500 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 30 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Schmalkalden-Meiningen 2025

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Schmalkalden-Meiningen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Schmalkalden-Meiningen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Heinrich-Heine-Str. 50 aHeinrich-Heine-Str. 50 a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchleicherTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel · 6,8 km
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 4 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule190 mGrundschule "Friedrich Schiller" ST Oberhof
  • Weiterführende Schule220 mSportgymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung588 mDRK-Kita Spatzennest, 78 Plätze
  • Weitere Kita621 mDRK-Kita "Spatzennest"
  • Weitere Kita5,8 kmKindertagesstätte "GutsMuths" Haus 2
  • Gymnasium220 mSportgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda
  • Oberschule/Realschule6,5 kmLutherschule Zella-Mehlis
  • Berufliche Schule7,1 kmBBZ Suhl / Zella-Mehlis
  • Förderschule10,1 kmDombergschule Suhl Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus146 mOberhof, Tambacher Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmGehlberg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram20,9 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,3 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus39,0 kmWiegleben, ca. 24 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall11,2 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,3 kmDr. Julia Helene Eichler · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zellaer Markt 1 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. Christiane Tauer · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Marcel-Callo-Platz 4 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. Ingo Stebani · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie · Ernst-Häckel-Straße 1 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. Kathrin Koch · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Ernst-Haeckel-Straße 1 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,5 kmAstrid Schmidt · Frauenheilkunde · Kirchstraße 5 b 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,5 kmSven Laube · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mühlgasse 4 a 98544 Zella-Mehlis/OT Benshausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke452 mRobert-Koch-Apotheke · Zellaer Straße 12 98559 Oberhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,3 kmMarkt-Apotheke · Zellaer Markt 1 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmNeue Apotheke · Ernst-Haeckel-Straße 1a 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmMagdalenen-Apotheke · Hauptstraße 6 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,8 kmSpangenberg-Apotheke im A71-Center · Industriestraße 4 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,0 kmSpangenberg-Apotheke · Industriestraße 4 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,4 km22.383 Kfz/Tag · 3.453 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 714,6 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 7311,8 kmA 73 / Dreieck Suhl
  • A 420,8 kmA 4 / AS Wandersleben
  • Flughafen34,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen122,4 kmKassel-Calden
  • Flughafen131,7 kmLeipzig/Halle

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Am Harzwald 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

4.938 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2783.009 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 277/41.929 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Harzwald öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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