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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Markt 10 in 31832 Springe, Stadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 39/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 435 m²Gebäude · 15 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 648 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 449 m² Gebäudegrundfläche
  • 69,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 40/9 (Straßenverkehr, 1 m entfernt), Flurstück 41/9 (Straßenverkehr, 1 m entfernt).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude435 m²
  • Gebäude15 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Markt 10, 31832 Springe, Stadt
Flurstück39/4
Flur018
GemarkungSpringe
Fläche648 m²
Bebauungsgrad69,3 % (449 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2025-03-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung668 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (668 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (648 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude435 m² · 67,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude15 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert270 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel und Dienstleistung) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
270 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Springe-ZentrumZone am Flurstückspunktverwendet
7,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Springe ohne BennigsenZone am Flurstückspunktverwenden
0,70 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Springe ohne BennigsenZone am Flurstückspunktverwenden
215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Springe-Mittenahe Richtwertzone in 28 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

90.000 € bis 180.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und DienstleistungNutzung prüfen668 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert90.000 € bis 180.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 671 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 93.000 € bis 186.000 €.

Flurstück 39/4 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung648 m²90.000 € bis 180.000 €
Flurstück 40/10Handel und Dienstleistung23 m²3.100 € bis 6.200 €

Archiv-Marktbericht Hameln-Hannover 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis der Vergleichsfaktoren des Grundstücksmarktberichts Hameln-Hannover 2021.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 622.000 € bis 760.000 € Mittelwert ca. 691.000 €
  • Region Hannover ohne Landeshauptstadt: 3.140 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Hameln-Hannover Region 2021 (853 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 2000/2010/2015, einfach gemittelt, Wohnfläche 150 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; keine erhebliche Mehrfläche angesetzt
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Archivierte 2021-Vergleichsfaktoren. Die Originaltabellen sind BRW/Baujahr-Matrizen mit weiteren Korrekturkurven; bis diese Matrix vollständig modelliert ist, wird je Teilmarkt ein repräsentatives BRW-Niveau genutzt. Deshalb wird keine zusätzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt. Die Landeshauptstadt Hannover wird über einen exakten AGS-Faktor vorrangig zugeordnet.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Vergleichsfaktor-Tabellen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Hameln-Hannover 2021. Der Bericht veröffentlicht Matrizen nach Bodenrichtwert und modifiziertem Baujahr sowie separate Korrekturkurven; für die App werden daraus repräsentative Baujahresklassen je Teilmarkt abgeleitet.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Hameln-Hannover Region 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Region Hannover 2026

GebietRegion Hannover
HerausgeberGutachterausschuss Hameln-Hannover
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Hameln-Hannover

GebietRegion Hannover
HerausgeberGutachterausschuss Hameln-Hannover
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Region Hannover · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SpringeHamelner Str. 6 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 482 m
  • LidlLidlAm Kalkwerk 2a 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31832 Springe, Johann-Heinrich-Schröder-StraßJohann-Heinrich-Schröder-Straß 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpringeOsttangente 4 31832 Springe
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsttangente 6 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpringe, 31832, Fünfhausenstr. 2Fünfhausenstr. 2 31832 Springe
    Drogerie · 119 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsttangente 8 31832 Springe
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpringeOsttangente 2 31832 Springe
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule361 mGrundschule Hinter der Burg
  • Weiterführende Schule770 mOtto-Hahn-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung328 mKiTa Rote Schule
  • Weitere Kita4,1 kmDRK Kita Eldagsen `Hermann Haertel´
  • Weitere Kita4,1 kmDRK Kita Gestorf
  • Gymnasium770 mOtto-Hahn-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Springe
  • Oberschule/Realschule10,2 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule
  • Berufliche Schule18,1 kmBBS Hameln-Pyrmont, Elisabeth-Selbert-Schule
  • Förderschule961 mJanusz-Korczak-Schule, FöS GE
Mobilität
  • Bus146 mSpringe Fünfhausenstraße, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn682 mSpringe Bahnhof (ZOB), ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmCoppenbrügge, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn16,6 kmHannover Wettbergen, ca. 444 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,2 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall17,9 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis34 mDipl.-Päd. Christine Gillig · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Am Markt 14 a 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis100 mDipl.-Psych. Verena Stumpe · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Burgstraße 5 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis224 mSara Hassanin · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zum Oberntor 25-27 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis252 mDr. med. Sven Hennig · Neurochirurgie · Heidstraße 34 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis268 mLaura Berghorn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zum Niederntor 2 - 4 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis253 mMichael Frodl · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · An der Bleiche 14 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke105 mAlte Deister-Apotheke · Fünfhausenstr. 2 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke222 mWisent-Apotheke · Zum Oberntor 25/27 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke287 mNiedertor Apotheke · Bahnhofstr. 1 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke674 mEbersberg-Apotheke · Magdeburger Str. 1 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmRosen-Apotheke · Steinhauerstr. 60 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,6 kmApotheke in der Deutschen Klinik in Bad Münder · Hannoversche Str. 24 31848 Bad Münder · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,7 km9.363 Kfz/Tag · 518 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 216,2 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3721,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 724,3 kmA 7 / AS Laatzen
  • Flughafen29,4 kmHannover
  • Flughafen69,5 kmBraunschweig-Wolfsburg
  • Flughafen88,9 kmKassel-Calden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Am Markt 10

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

671 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 39/4648 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 40/1023 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Markt öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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