strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Pfarrkamp 2 in 31171 Nordstemmen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 131/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 378 m²Gebäude · 221 m²Gebäude · 206 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 109 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 41 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.331 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 19 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 981 m² Gebäudegrundfläche
  • 29,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Pfarrkamp · Flurstück 149/6 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude378 m²
  • Gebäude221 m²
  • Gebäude206 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung109 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung41 m²
  • Gebäude18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Pfarrkamp 2, 31171 Nordstemmen
Flurstück131/2
Flur007
GemarkungAdensen
Fläche3.331 m²
Bebauungsgrad29,4 % (981 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2022-07-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft2.071 m² · 59,6 %
Grünland1.404 m² · 40,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.476 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (3.331 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude378 m² · 11,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude221 m² · 6,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude206 m² · 6,2 % · Funktion Wohngebäude
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung109 m² · 3,3 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung41 m² · 1,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude18 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude6 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert105 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
105 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DorfstraßeZone am Flurstückspunktverwendet
5,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone NordstemmenZone am Flurstückspunktverwenden
1,70 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone NordstemmenZone am Flurstückspunktverwenden
0,55 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nordstemmen - ForstZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

3.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Nordstemmen - Forst2.071 m²100 % von 0,55 €/m²1.100 €
Grünlandeigene Richtwertzone: Nordstemmen1.404 m²100 % von 1,70 €/m²2.400 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 4.187 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 4.300 €.

Flurstück 131/2 (aktuelle Seite)Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft3.331 m²3.500 €
Flurstück 129/4Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft856 m²700 €

Archiv-Marktbericht Hameln-Hannover 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser auf Basis der Vergleichsfaktoren des Grundstücksmarktberichts Hameln-Hannover 2021.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 647.000 € bis 790.000 € Mittelwert ca. 718.000 €
  • Landkreis Hildesheim: 2.215 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Hameln-Hannover Region 2021 (353 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 2000/2010/2015, einfach gemittelt, Wohnfläche 150 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 3.387 m² × 68 €/m² = 231.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Archivierte 2021-Vergleichsfaktoren. Die Originaltabellen sind BRW/Baujahr-Matrizen mit weiteren Korrekturkurven; bis diese Matrix vollständig modelliert ist, wird je Teilmarkt ein repräsentatives BRW-Niveau genutzt. Deshalb wird keine zusätzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt. Für Gebäude bis 1945 wird die gemeinsame Altbautabelle für Hameln-Pyrmont/Hildesheim/Schaumburg bei RND 20 Jahre genutzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Vergleichsfaktor-Tabellen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Hameln-Hannover 2021. Der Bericht veröffentlicht Matrizen nach Bodenrichtwert und modifiziertem Baujahr sowie separate Korrekturkurven; für die App werden daraus repräsentative Baujahresklassen je Teilmarkt abgeleitet.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Hameln-Hannover Region 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Hildesheim 2026

GebietLandkreis Hildesheim
HerausgeberGutachterausschuss Hameln-Hannover
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Hameln-Hannover

GebietLandkreis Hildesheim
HerausgeberGutachterausschuss Hameln-Hannover
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildesheim · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut OssowskiHauptstr. 30a 30982 Pattensen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31171 Nordstemmen, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Maße 5 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule191 mCJD Grundschule Adensen-Hallerburg
  • Weiterführende Schule4,4 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung265 mDRK-KiTa Adensen
  • Weitere Kita5,9 kmDRK KiTa Jeinsen
  • Weitere Kita7,0 kmDRK-KiTa Hüpede
  • Gymnasium5,0 kmCJD Christophorusschule Elze
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule
  • Förderschule6,4 kmCJD Förderschule
Mobilität
  • Bus249 mAdensen Am Hainsacker, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNordstemmen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn11,0 kmSarstedt, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmHildesheim Gbf
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,3 kmJulian Rahtz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lange Straße 110 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmAnne Wohlthat · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Neustadtstraße 17 a 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmDirk Wedekind · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hannoversche Straße 11 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,1 kmMeryem Neutze · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schusterhöfe 2 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,1 kmDipl.-Psych. Birgit Schlange · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hainhopenweg 1 - 3 31832 Springe/Bennigsen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,2 kmDr. med. Angela Weber · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Rosenbusch 5 31832 Springe · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,1 kmRats-Apotheke · Hauptstr. 47 A 31171 Nordstemmen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,2 kmBurg-Apotheke · Hauptstr. 30 a 30982 Pattensen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmMühlen-Apotheke · Lange Str. 22 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,2 kmMühlen-Apotheke · Hauptstr. 73 31008 Elze · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,1 kmSüllberg-Apotheke · Hauptstr. 14 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,4 kmRosen-Apotheke · Steinhauerstr. 60 31832 Springe · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle12,9 km8.566 Kfz/Tag · 781 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 3716,0 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 716,3 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 227,1 kmA 2 / Kreuz Hannover-Ost
  • Flughafen31,5 kmHannover
  • Flughafen58,7 kmBraunschweig-Wolfsburg
  • Flughafen87,8 kmKassel-Calden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Am Pfarrkamp 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

4.187 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 131/23.331 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Flurstück 129/4856 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Pfarrkamp öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 619 ms