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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Postberg 19 in 07819 Triptis

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 711/15Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 385 m²Gebaeude · 328 m²Gebaeude · 260 m²Gebaeude · 174 m²Gebaeude · 97 m²Gebaeude · 88 m²Gebaeude · 43 m²Gebaeude · 26 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 20 m²Gebaeude · 7 m²Gebaeude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 67.943 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 45 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.454 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,1 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude385 m²
  • Gebaeude328 m²
  • Gebaeude260 m²
  • Gebaeude174 m²
  • Gebaeude97 m²
  • Gebaeude88 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 35/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 35
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Postberg 19, 07819 Triptis
Flurstück711/15
FlurFlur 2
GemarkungTriptis
Fläche67.943 m²
Bebauungsgrad2,1 % (1.454 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche NutzungBahnverkehr
Datenstand Quelle2025-01-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Bahnverkehr64.966 m² · 94,8 %
Park2.143 m² · 3,1 %
Strassenverkehr636 m² · 0,9 %
Siedlungsgrünfläche494 m² · 0,7 %
Grünanlage307 m² · 0,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (68.545 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (67.943 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude385 m² · 0,6 % · 2 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebaeude328 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebaeude260 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Empfangsgebäude
Gebaeude174 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebaeude97 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebaeude88 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude43 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebaeude26 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude22 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude20 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude7 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude5 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Bahnverkehr) und Richtwertzone (Acker (A)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,10 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
1,00 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
18 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Porzellanwerk usw.nahe Richtwertzone in 13 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

600 € bis 12.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
BahnverkehrSonder-/Nebenfläche64.966 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 10.500 €
ParkGarten-/Erholungsfläche2.143 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert400 € bis 1.100 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche636 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 100 €
SiedlungsgrünflächeGarten-/Erholungsfläche494 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert100 € bis 200 €
GrünanlageNutzung prüfen307 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert200 € bis 300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 43 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Orla-Kreis 2025

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Orla-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Orla-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07819 Triptis, Geraer Str. 53Geraer Str. 53 07819 Triptis
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,5 kmStaatliche Grundschule Auma
  • Weiterführende Schule633 mStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita / Kinderbetreuung494 mKita Farbenklex, 64 Plätze
  • Weitere Kita430 mKindertagesstätte "Farbenklex"
  • Weitere Kita343 mJohanniter Kita Triptis
  • Gymnasium9,1 kmOrlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule633 mStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStaatliche Regelschule Franz Kolbe
  • Berufliche Schule16,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck
  • Förderschule13,2 kmPestalozzischule Staatliches regionales Förderzentrum
Mobilität
  • Bus516 mTriptis, Post, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,1 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn69 mTriptis, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram16,8 kmGera, Lusan/Zeulsdorf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,3 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,6 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 91,2 kmA 9 / AS Triptis
  • A 415,8 kmA 4 / AS Stadtroda
  • Flughafen69,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen79,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen128,4 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Postberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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