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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Sportplatz 4 in 02979 Spreetal

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 220/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 174 m²Gebäude · 166 m²Gebäude · 126 m²Gebäude · 100 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 58 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 47 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.447 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 9 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 895 m² Gebäudegrundfläche
  • 26,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 187/7 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 208/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude174 m²
  • Gebäude166 m²
  • Gebäude126 m²
  • Gebäude100 m²
  • Gebäude95 m²
  • Gebäude80 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Sportplatz 4, 02979 Spreetal
Flurstück220/3
GemarkungBurg Flur 2
Fläche3.447 m²
Bebauungsgrad26,0 % (895 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2020-01-09

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft2.082 m² · 60,4 %
Wohnbaufläche1.128 m² · 32,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.210 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (3.447 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude174 m² · 5,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude166 m² · 4,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude126 m² · 3,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude100 m² · 2,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude95 m² · 2,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude80 m² · 2,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude58 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude50 m² · 1,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude47 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Bautzen Stand 01.01.2024

GebietBautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Bautzen

GebietLandkreis Bautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bautzen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland HoyerswerdaStraße E 9 02977 Hoyerswerda
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Cottbusser TorCottbuser Tor 1 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 02977 Hoyerswerda, Liselotte-Herrmann-Straße 90Liselotte-Herrmann-Straße 90 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 18 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMADresdener+Chaussee+88 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstraße 2a 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHoyerswerda, 02977, Albert-Einstein-Str. 1 aAlbert-Einstein-Str. 1 a 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HoyerswerdaKamenzer Bogen 14 02977 Hoyerswerda
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,2 kmGrundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Hoyerswerda
  • Kita / Kinderbetreuung436 mKindertageseinrichtung / "Gänseblümchen" / OT Tätzschwitz, 40 Plätze
  • Weitere Kita2,4 kmKindertageseinrichtung / "Waldhäuschen" / OT Burghammer, 40 Plätze
  • Weitere Kita4,0 kmHort / "Pfiffikus" / OT Burgneudorf, 104 Plätze
  • Gymnasium7,3 kmLéon-Foucault-Gymnasium Hoyerswerda
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Hoyerswerda
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsschule der AGK Hoyerswerda e.V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule8,0 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung
Mobilität
  • Bus258 mBurg b HY Gasthaus, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHoyerswerda Hp Neustadt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Tram29,2 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Fernzug32,2 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel10,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall25,3 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 1528,3 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 430,0 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1331,6 kmA 13 / AS Großräschen
  • Flughafen55,3 kmDresden
  • Flughafen115,7 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen128,0 kmStrausberg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Sportplatz öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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