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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Steinberg 52 in 15831 Großbeeren

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 366Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 70 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 220 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 17 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 70 m² Gebäudegrundfläche
  • 31,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Steinberg · Flurstück 371 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude70 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Steinberg 52, 15831 Großbeeren
Flurstück366
Flur004
GemarkungDiedersdorf
Fläche220 m²
Bebauungsgrad31,9 % (70 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche220 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude70 m² · 31,9 % · Funktion Wohnhaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert190 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Mischgebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
190 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet, Baureifes Land, Zone Diedersdorf, WP NordZone am Flurstückspunktverwendet
0,90 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gem. Bl.-M., Großb., Ludw., Rangsd. AZone am Flurstückspunktverwenden
0,75 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gem. Bl.-M., Großb., Ludw., Rangsd. GRZone am Flurstückspunktverwenden
0,24 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bl.-M., Großb., Ludw., Rangsd. F o.A.Zone am Flurstückspunktverwenden
70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Gemeinde Großbeerennahe Richtwertzone in 45 mverwenden
170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Diedersdorfnahe Richtwertzone in 68 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

37.500 € bis 44.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflächeBauland / bebaute Grundstücksfläche220 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert37.500 € bis 44.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Teltow-Fläming

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Einfamilienhäuser in Großbeeren auf Basis der Gemeindezeile im Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 318.000 € bis 388.000 € Mittelwert ca. 353.000 €
  • Großbeeren / Teltow-Fläming: 4.425 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024 (19 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: BRW-Niveau 345 €/m², Baujahre 1890-2016, Wohnfläche Ø 125 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; keine erhebliche Mehrfläche angesetzt
  • Ansatz: 95 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Der Wert ist die lokale Gemeindezeile aus dem Marktbericht. Objektmerkmale und Innenzustand werden nicht automatisch geprüft.

Methodik und Quelle

Verwendet wird die Gemeindezeile aus Tabelle 33 des Grundstücksmarktberichts Teltow-Fläming 2024. Die Wohnflächenpreise enthalten Grundstücks- bzw. Bodenwertanteil.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024

GebietTeltow-Flaeming
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Teltow-Flaeming
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Teltow-Fläming

GebietLandkreis Teltow-Flaeming
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Teltow-Flaeming
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Teltow-Fläming · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SademannBlankenfelder Dorfstr. 68 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlankenfelder Dorfstraße 65 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15827 Blankenfelde, Zossener Damm 1cZossener Damm 1c 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Blankenfelde-Mahlow Jühnsd. Weg 1Jühnsdorfer Weg 1 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßbeerenBerliner Str. 98 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktSteinstraße 37 12307 Berlin
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MahlowAm Lückefeld 12 15831 Mahlow
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,9 kmWilhelm-Busch-Grundschule Blankenfelde
  • Weiterführende Schule2,7 kmKopernikus-Gymnasium Blankenfelde
  • Kita / Kinderbetreuung2,5 kmWaldgeister, 177 Plätze
  • Weitere Kita3,0 kmTabaluga, 95 Plätze
  • Weitere Kita3,1 kmHort Wirbelwind, 190 Plätze
  • Gymnasium2,7 kmKopernikus-Gymnasium Blankenfelde
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmCarl-Zeiss-Schule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V.
  • Förderschule8,1 kmKatholische Schule Sankt Hildegard
Mobilität
  • Bus244 mDiedersdorf (TF), Diedersdorfer Heide, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Tram14,4 kmBerlin, Mühlbergstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn10,7 kmU Alt-Mariendorf (Berlin), ca. 1.989 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,5 kmDipl.-Psych. Simone Mährlein · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ziethener Straße 25 15831 Blankenfelde-Mahlow · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,2 kmCorinna Förster · Augenheilkunde · Hilbertstraße 4 12307 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,3 kmMehdi Bozorgizadeh · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Briesingstraße 13a 12307 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,3 kmDr. Ulrich Tiel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Briesingstraße 6 12307 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,4 kmJenny Freitag · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Bahnhofstraße 23 12305 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,5 kmFrossini Kiriakidu · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Rehagener Straße 34 12307 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,9 kmKäthe-Kollwitz-Apotheke · Karl-Liebknecht-Str. 19a-d 15827 Blankenfelde-Mahlow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke3,3 kmIris-Apotheke · Erich-Klausener-Str. 1 15827 Blankenfelde-Mahlow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke3,6 kmAdler-Apotheke · Bahnhofstraße 3b 15831 Blankenfelde-Mahlow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke3,7 kmNeue-Apotheke · Trebbiner Str. 19 15831 Blankenfelde-Mahlow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke4,1 kmApotheke Großbeeren · Berliner Str. 30M 14979 Großbeeren · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke4,9 kmFalken Apotheke am Kaufland · Am Lückefeld 97 15831 Mahlow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,8 km21.439 Kfz/Tag · 1.828 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • Bahnstrecke78 mBerliner Außenring, Strecke 6126
  • A 105,3 kmA 10 / AS Genshagen
  • A 11312,3 kmA 113 / AS Schönefeld-Nord
  • A 11712,6 kmA 117 / Waltersdorfer Dreieck
  • Flughafen10,1 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen45,7 kmStrausberg
  • Flughafen129,2 kmLeipzig/Halle

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Am Steinberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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