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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Sternes 3 in 67251 Freinsheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 7593Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 179 m²Gebäude · 39 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 26 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 10.559 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 245 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,3 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude179 m²
  • Gebäude39 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Sternes 3, 67251 Freinsheim
Flurstück7593
FlurFlur 0
GemarkungFreinsheim
Fläche10.559 m²
Bebauungsgrad2,3 % (245 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungForstwirtschaftliche Betriebsfläche

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Forstwirtschaftliche Betriebsfläche8.162 m² · 77,3 %
Gehölz1.706 m² · 16,2 %
Fahrweg691 m² · 6,6 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude179 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude39 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung26 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 8 €/m² (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinpfalz 2025

GebietRheinpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinpfalz

GebietLandkreis Bad Duerkheim
HerausgeberGutachterausschuss Rheinpfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bad Dürkheim · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule847 mHermann-Sinsheimer-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim
  • Kita / Kinderbetreuung928 mKindertagesstätte An der Bach
  • Weitere Kita1,4 kmKindertagesstätte Haus für Kinder
  • Weitere Kita1,8 kmKindertagesstätte Erpolzheim Kindertagesstätte
  • Gymnasium3,8 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt
  • Oberschule/Realschule3,7 kmCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim
  • Förderschule3,9 kmSiegmund-Crämer-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus373 mFreinsheim, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn373 mFreinsheim, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Tram4,2 kmBad Dürkheim, Ost, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel1,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,2 kmStadtklinik Frankenthal · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,1 kmDipl.-Psych. Gabriele Frank · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Stockingerstraße 14 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,1 kmDr. phil. Dipl.-Psych. Margarethe Brockmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Johann-Stamitz-Straße 22 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,1 kmDr. Christina Lorenz · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Siebenpfeifferstraße 44 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmEyck Stadler · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Elsa-Brändström-Straße 1 A 67227 Frankenthal (Pfalz) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,3 kmKarl Barwich · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Elsa-Brändström-Straße 1 A 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,3 kmJens Amend · Neurologie / Psychiatrie, Nervenheilkunde · Elsa-Brändström-Straße 1 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke904 mPharmacus OHG Stadt-Apotheke · Bahnhofstr. 10 67251 Freinsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmApotheke im Bruch · Bruchstr. 11 67098 Bad Dürkheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmRathaus-Apotheke Weisenheim am Sand · Bahnhofstr. 31 67256 Weisenheim am Sand · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,2 kmRats-Apotheke · Hauptstr. 35 67273 Weisenheim am Berg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmStern-Apotheke · Bissersheimer Str. 27 67281 Kirchheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,6 kmHaardt-Apotheke · Waldstr. 30 67134 Birkenheide · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,1 km44.931 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6503,7 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 66,3 kmA 6 / AS Grünstadt
  • A 618,0 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
  • Flughafen66,3 kmZweibrücken
  • Flughafen66,8 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen80,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Am Sternes 3

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

12.559 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 759310.559 m²aktuelle SeiteForstwirtschaftliche Betriebsfläche
Flurstück 5556/662.000 m²weiteres FlurstückLagerfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Sternes öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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