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Flurstück mit Adresse

Grundstück Am Üdersee 122 a in 16244 Schorfheide

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 583Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 377 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAm Üdersee 122 a, 16244 Schorfheide
Flurstück583
Flur003
GemarkungWerbellin
Fläche377 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungWochenend- und Ferienhausfläche
Datenstand Quelle2025-03-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wochenend- und Ferienhausfläche377 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert60 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungSondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Werbellin / Üdersee-Wassergdst. S
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Brandenburg Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Wochenend- und Ferienhausfläche) und Richtwertzone (Sondergebiet für Erholung) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
60 €/m²aktuelle AuswahlSondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Werbellin / Üdersee-Wassergdst. SZone am Flurstückspunktverwendet
1,30 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünland- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Forsten- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / RLnahe Richtwertzone in 17 mverwenden
14 €/m²Sonderbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / RL Snahe Richtwertzone in 17 mverwenden
12 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / RL Gnahe Richtwertzone in 17 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

11.500 € bis 22.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Wochenend- und FerienhausflächeNutzung prüfen377 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert11.500 € bis 22.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 6 adressierte Flurstücke mit zusammen 2.608 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 78.000 € bis 156.000 €.

Flurstück 583 (aktuelle Seite)Wochenend- und Ferienhausfläche377 m²11.500 € bis 22.500 €
Flurstück 32Wochenend- und Ferienhausfläche45 m²1.400 € bis 2.700 €
Flurstück 578Wochenend- und Ferienhausfläche499 m²15.000 € bis 30.000 €
Flurstück 580Wochenend- und Ferienhausfläche976 m²29.000 € bis 58.500 €
Flurstück 582Wochenend- und Ferienhausfläche377 m²11.500 € bis 22.500 €
Flurstück 584Wochenend- und Ferienhausfläche334 m²10.000 € bis 20.000 €

Marktbericht Barnim

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer bebaute Grundstuecke auf Basis des Grundstuecksmarktberichts Barnim 2025. Die Marktberichtswerte enthalten Gebaeude- und Bodenwertanteil.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 350.000 € bis 428.000 € Mittelwert ca. 389.000 €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 2.850 €/m² Wohnfläche aus Grundstücksmarktbericht Barnim 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 60 €/m², Wohnfläche 120 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 1.400 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 1.208 m² × 39 €/m² = 47.000 €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Ausgabe ist eine automatisch erzeugte Modellrechnung auf Basis der auscodierten Vergleichsfaktor-Matrix. Bodenrichtwertniveau liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Vergleichsfaktoren und Wohnflaechenpreise des Grundstuecksmarktberichts Barnim 2025: EFH/ZFH nach Abb. 93-95, DHH/RH nach Abb. 108-110. Die Vergleichsfaktoren enthalten den Bodenwertanteil; Mehrflaechen oberhalb der typischen Grundstuecksgroesse werden als separater, vorsichtiger Bodenwertzuschlag ausgewiesen. Die Ausgabe ist keine Verkehrswertermittlung, sondern eine automatisierte Marktbericht-Indikation ohne Innenbesichtigung, Energiezustand, Baurecht, Rechte/Lasten und Objektzustand.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Barnim 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Barnim 2025

GebietBarnim
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Barnim
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Barnim

GebietLandkreis Barnim
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Barnim
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Barnim · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16244 Schorfheide-Finowfurt, Steinfurter Ring 33Steinfurter Ring 33 16244 Schorfheide-Finowfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchloßgutsiedlung 1 16244 Finowfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordB167 15 16244 Schorfheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland SchorfheideAn der B167 17 16244 Schorfheide
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Finow Eberswalder Str. 86Eberswalder Straße 86 16227 Eberswalde - Finow
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAJoachimsthaler+Straße+2 16230 Britz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Alte BrauereiWilhelmstr. 41 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Eberswalde am FamiliengartenEberswalder Straße 12 16227 Eberswalde
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,2 kmGrundschule Lichterfelde
  • Weiterführende Schule3,0 kmFreie Montessori Oberschule Barnim - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita / Kinderbetreuung3,0 kmLandkita Buckow, 40 Plätze
  • Weitere Kita3,7 kmSpatzennest, 32 Plätze
  • Weitere Kita3,4 kmZwergenstube, 110 Plätze
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Finow
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule -
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFreie Montessori Oberschule Barnim - genehmigte Ersatzschule -
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schule Buckow Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule
  • Förderschule6,9 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus1,2 kmWerbellin, Wendestelle, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmBritz, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Tram35,9 kmBerlin, Niemegker Straße
  • Stadtbahn38,1 kmU Hönow (Berlin), ca. 395 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,2 kmJudith Kadach · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Finowfurter Ring 8 B 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,5 kmM.D.(SU) Abdul Dakik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bauernstraße 8 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,6 kmStefanie Spanka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 141 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,2 kmDipl.-Med. Cornelia Rünzel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Eberswalder Straße 4 16244 Schorfheide/OT Lichterfelde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,1 kmJacqueline Pasatu · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hauptstraße 118 16244 Schorfheide · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,2 kmDipl.-Psych. Ulrike Jüngel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Eberswalder Straße 144 16227 Eberswalde · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,6 kmHirsch-Apotheke · Am Treidelsteg 4 16244 Schorfheide · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke5,5 kmStern-Apotheke · Eberswalder Str. 68 16227 Eberswalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke7,4 kmWald-Apotheke · Frankfurter Allee 18 16227 Eberswalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke8,9 kmKlinikum Barnim GmbH Werner Forßmann Krankenhaus · Rudolf-Breitscheid-Straße 100 16225 Eberswalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,4 kmSonnen-Apotheke · Georg-Friedrich-Hegel-Str. 20 16225 Eberswalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,6 kmNeue-Apotheke · Ludwig-Sandberg-Straße 4 16225 Eberswalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,8 km3.905 Kfz/Tag · 446 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 112,4 kmA 11 / AS Werbellin
  • A 1030,6 kmA 10 / AS Mühlenbeck
  • A 11431,6 kmA 114 / Dreieck Pankow
  • Flughafen36,5 kmStrausberg
  • Flughafen58,6 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen84,7 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

6 Flurstücke zu Am Üdersee 122 a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.608 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 583377 m²aktuelle SeiteWochenend- und Ferienhausfläche
Flurstück 3245 m²weiteres FlurstückWochenend- und FerienhausflächeFlurstück 578499 m²weiteres FlurstückWochenend- und FerienhausflächeFlurstück 580976 m²weiteres FlurstückWochenend- und FerienhausflächeFlurstück 582377 m²weiteres FlurstückWochenend- und FerienhausflächeFlurstück 584334 m²weiteres FlurstückWochenend- und Ferienhausfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Am Üdersee öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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