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Flurstück mit Adresse

Grundstück Amselstraße 14 in 71729 Erdmannhausen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 4556/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 70 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 329 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 28 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 71 m² Gebäudegrundfläche
  • 21,6 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk70 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAmselstraße 14, 71729 Erdmannhausen
Flurstück4556/1
Flur0
GemarkungErdmannhausen
Fläche329 m²
Bebauungsgrad21,6 % (71 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-07-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001329 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 170 m² · 21,4 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Bottwartal und Umgebung

GebietBottwartal und Umgebung
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Bottwartal und Umgebung
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Erdmannhausen · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut KüblerMittelstraße 6 71729 Erdmannhausen
    Lebensmittel · 504 mQuelle
  • LidlLidlRielingshäuser Str. 37 71672 Marbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MarbachRielingshäuser Straße 15 71672 Marbach
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 9 71711 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71563 Affalterbach, Winnender Str. 52Winnender Str. 52 71563 Affalterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Langen Feld 3 71711 Murr
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarbachRielingshäuser Straße 11 71672 Marbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule611 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmAnne-Frank-Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung433 mHauser Kindergarten
  • Weitere Kita433 mKindergarten Kunterbunt
  • Weitere Kita433 mKindergarten Löwenzahn
  • Gymnasium73,8 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,1 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmTobias-Mayer-Schule Gemeinschaftsschule
  • Berufliche Schule73,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule74,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus225 mErdmannh. Bahnhofstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn387 mErdmannhausen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Tram17,3 kmStraßenbahnmuseum
  • Stadtbahn8,2 kmNeckargröningen Remseck, ca. 449 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Ludwigsburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,6 kmDr. med. Petra Kotzan · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 2 71546 Aspach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,6 kmErgün Yilmaz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Backnanger Straße 2 71546 Aspach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,5 kmDr. med. Angelika Gmehling · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Ottmar-Mergenthaler-Straße 13 71522 Backnang · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,6 kmDr. med. Adolf Rivinius · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Schöntaler Straße 50 71522 Backnang · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmDipl.-Psych. Tina Kyriss · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Rosenstraße 5 71640 Ludwigsburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmDr. med. Heiko Kachel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Aspacherstraße 31 71522 Backnang · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke490 mBrunnen-Apotheke Erdmannhausen · Kirchstr. 3 71729 Erdmannhausen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,6 kmApotheke am Bahnhof Marbach · Rielingshäuser Str. 1 71672 Marbach am Neckar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmSchiller-Apotheke Marbach · Güntterstr. 14 71672 Marbach am Neckar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmLemberg-Apotheke Affalterbach · Marbacher Str. 8 71563 Affalterbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmApotheke Kirchberg · Kirchplatz 1 71737 Kirchberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmStadt-Apotheke Steinheim · Friedrichstr. 2 71711 Steinheim an der Murr · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,1 km104.004 Kfz/Tag · 12.075 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 816,3 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 623,6 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
  • A 827,6 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
  • Flughafen29,4 kmStuttgart
  • Flughafen90,7 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen126,5 kmMemmingen

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Amselstraße 14

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

380 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 4556/1329 m²aktuelle Seite41001
Flurstück 4556/851 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Amselstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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