strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück An den Teichen 1 in 04827 Machern

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 444Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 80 m²Gebäude · 74 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 65 m²Gebäude · 63 m²Gebäude · 62 m²Gebäude · 61 m²Gebäude · 61 m²Gebäude · 60 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 52 m²Gebäude · 52 m²Gebäude · 51 m²Gebäude · 51 m²Gebäude · 51 m²Gebäude · 49 m²Gebäude · 49 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 11 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 27.746 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 68 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.890 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 443 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude80 m²
  • Gebäude74 m²
  • Gebäude69 m²
  • Gebäude69 m²
  • Gebäude65 m²
  • Gebäude63 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAn den Teichen 1, 04827 Machern
Flurstück444
GemarkungLübschütz
Fläche27.746 m²
Bebauungsgrad10,4 % (2.890 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke68
Tatsächliche NutzungSport-, Freizeit- und Erholungsfläche
Datenstand Quelle2025-11-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche25.449 m² · 91,7 %
Weg2.297 m² · 8,3 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude80 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude74 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude69 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude69 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude65 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude63 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude62 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude61 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude61 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude60 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude59 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude57 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude57 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude56 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude56 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude54 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude54 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude52 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude52 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude51 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Leipzig 2025

GebietLandkreis Leipzig
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Leipzig
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Leipzig - aktueller Bericht

GebietLeipzig
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Leipzig
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Leipzig · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas

Adressgruppe

12 Flurstücke zu An den Teichen 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

180.678 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 44427.746 m²aktuelle SeiteSport-, Freizeit- und Erholungsfläche
Flurstück 254/174.837 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 254/18521 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 254/191.685 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 254/201.094 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 254/23233 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 254/661.066 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 255/361.877 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 445/6269 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 445/720.126 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 950/25962 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 950/26262 m²weiteres FlurstückWald

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil An den Teichen öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine technische Objektprüfung.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Renderzeit: 122 ms