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Flurstück mit Adresse

Grundstück An der Talsperre 4 in 09648 Kriebstein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 559/11Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 559 m²Gebäude · 322 m²Gebäude · 280 m²Gebäude · 209 m²Gebäude · 100 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 5 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 12.484 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 10 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.541 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude559 m²
  • Gebäude322 m²
  • Gebäude280 m²
  • Gebäude209 m²
  • Gebäude100 m²
  • Gebäude32 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 66/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 66
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAn der Talsperre 4, 09648 Kriebstein
Flurstück559/11
GemarkungKriebstein
Fläche12.484 m²
Bebauungsgrad12,4 % (1.541 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-11-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche10.145 m² · 81,3 %
Unland/Vegetationslose Fläche1.112 m² · 8,9 %
Wald974 m² · 7,8 %
Straßenverkehr148 m² · 1,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (12.379 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (12.484 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude559 m² · 4,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude322 m² · 2,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude280 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude209 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude100 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude32 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude21 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude9 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude5 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude5 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Mittelsachsen 2025

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Mittelsachsen

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mittelsachsen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WaldheimSteinstr. 3 04736 Waldheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlHauptstr. 5 04736 Waldheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldheimHauptstraße 107 04736 Waldheim
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerDresdener Straße 80 04746 Hartha
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04746 Hartha bei Döbeln, Dresdener Str. 74Dresdener Str. 74 04746 Hartha bei Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 76 04746 Hartha
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAHainichener+Straße+11B 09661 Rossau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaldheim, 04736, Obermarkt 32-33Obermarkt 32-33 04736 Waldheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MittweidaNeusorger Straße 30 09648 Mittweida
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,9 kmGrundschule Waldheim
  • Weiterführende Schule4,2 kmOberschule Waldheim
  • Kita / Kinderbetreuung1,9 kmKindertageseinrichtung / "Kriebsteiner Burggeister" / OT Kriebethal, 60 Plätze
  • Weitere Kita3,7 kmGrundschule Grünlichtenberg / Hort, 101 Plätze
  • Weitere Kita3,7 kmKindertageseinrichtung / "Feldmäuse" / OT Grünlichtenberg, 44 Plätze
  • Gymnasium5,7 kmStädtisches Gymnasium Mittweida
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule Waldheim
  • Berufliche Schule6,4 kmFreies Berufsschulzentrum "Fritz Müller" (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule3,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Waldheim
Mobilität
  • Bus528 mKriebstein, Am Parkplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWaldheim, Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Tram22,4 kmChemnitz, Omnibusbahnhof, ca. 1.096 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmMittweida, Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel8,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,6 kmLandkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis21,6 kmDr. Yvonne Rabe · Augenheilkunde · Straße der Nationen 67 - 69 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,7 kmDr. Torsten Pahlitzsch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Straße der Nationen 65 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,7 kmDr. Ulrich Hahn · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Wilhelm-Külz-Platz 8 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,7 kmDipl.-Psych. Manuela Look · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Thomas-Mann-Platz 2 09130 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,7 kmMadlen Franke · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Lohrstraße 4 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,7 kmDipl.-Psych. Anke Kirbach · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Dresdner Straße 104 09130 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,2 kmAhorn Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,2 kmLöwenapotheke Waldheim · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,4 kmLinda Apotheken · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,9 kmStadt- und Löwenapotheke · Markt 24 09648 Mittweida · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,7 kmParkapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,0 kmSonnen-Apotheke · Schumannstraße 5 09648 Mittweida · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,7 km4.641 Kfz/Tag · 499 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 48,7 kmA 4 / AS Hainichen
  • A 1414,7 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 7222,4 kmA 72 / AS Rochlitz
  • Flughafen54,0 kmDresden
  • Flughafen69,3 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen142,8 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

66/100solide StandortqualitätStraßenprofil An der Talsperre öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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