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Flurstück mit Adresse

Grundstück Anger 15 in 99869 Eschenbergen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 75/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.212 m²Gebaeude · 1.115 m²Gebaeude · 835 m²Gebaeude · 793 m²Gebaeude · 507 m²Gebaeude · 327 m²Gebaeude · 239 m²Gebaeude · 32 m²Gebaeude · 27 m²Gebaeude · 21 m²Gebaeude · 21 m²Gebaeude · 17 m²Gebaeude · 16 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 45.459 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 14 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 5.164 m² Gebäudegrundfläche
  • 11,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Ballstädter Straße · Flurstück 64 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Anger · Flurstück 104 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.212 m²
  • Gebaeude1.115 m²
  • Gebaeude835 m²
  • Gebaeude793 m²
  • Gebaeude507 m²
  • Gebaeude327 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 66/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 66
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAnger 15, 99869 Eschenbergen
Flurstück75/3
FlurFlur 2
GemarkungEschenbergen
Fläche45.459 m²
Bebauungsgrad11,4 % (5.164 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2022-02-09

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche37.946 m² · 83,3 %
Grünland4.334 m² · 9,5 %
Ackerland3.267 m² · 7,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (45.546 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (45.459 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.212 m² · 2,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude1.115 m² · 2,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude835 m² · 1,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude793 m² · 1,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude507 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude327 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude239 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude32 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude27 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude21 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude21 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude17 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude16 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung2 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert6 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
6,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone EschenbergenZone am Flurstückspunktverwendet
52 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Eschenbergennahe Richtwertzone in 76 mverwenden
1,49 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 79 mverwenden
0,77 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 79 mverwenden
0,37 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 79 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

8.200 € bis 41.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland37.946 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert6.800 € bis 34.000 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland4.334 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert800 € bis 3.900 €
AckerlandLandwirtschaft / Acker / Grünland3.267 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 € bis 2.900 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Gotha 2025

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gotha · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule6,1 kmStaatliche Grundschule Immertal Friemar
  • Weiterführende Schule5,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Warza
  • Kita / Kinderbetreuung503 mKinderhaus "Zu den 3 Eschen"
  • Weitere Kita2,3 kmInternationaler Bund Kindertagesstätte "Tausendfüßler"
  • Weitere Kita2,6 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Gymnasium9,5 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Warza
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStaatliche Regelschule "An der Nesse" Molschleben
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich"
  • Förderschule8,9 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha
Mobilität
  • Bus453 mEschenbergen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBallstädt (bei Gotha), ca. 19 Abfahrten werktags
  • Tram7,9 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,6 kmBurgtonna, Alter Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,2 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,6 kmFranziska Denner · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kindleber Straße 99 99867 Gotha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,4 kmDipl.-Psych. Ramona Möller-Wendt · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Körnerstraße 14 99867 Gotha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,6 kmDipl.-Psych. Klaus Wild · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Warzaer Straße 20 99867 Gotha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,7 kmSimone Frey · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Oststraße 51 99867 Gotha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,9 kmDr. Antje Krauße · Nuklearmedizin · Hohe Straße 38 99867 Gotha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmRalph Arndt · Augenheilkunde · Huttenstraße 2 99867 Gotha · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,3 kmApotheke Gräfentonna · Markt 5 99958 Tonna · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,6 kmOststadt-Apotheke · Kindleber Straße 99 99867 Gotha · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,7 kmSt. Gotthard-Apotheke · Oststraße 51 99867 Gotha · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,2 kmAesculap-Apotheke · Goldbacher Straße 4 99867 Gotha · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,3 kmAhorn-Apotheke · Bertha-Schneyer-Straße 2 99867 Gotha · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmStadt-Apotheke · Querstraße 4 99867 Gotha · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,7 km5.915 Kfz/Tag · 511 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 414,1 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7115,4 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • Flughafen15,6 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen103,5 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen104,6 kmKassel-Calden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

66/100solide StandortqualitätStraßenprofil Anger öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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