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Flurstück mit Adresse

Grundstück Annaberger Straße 662 in 09111 Stadt Chemnitz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 167/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 243 m²Gebäude · 213 m²Gebäude · 63 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.980 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 520 m² Gebäudegrundfläche
  • 13,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: B 95 · Flurstück 167/4 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), B 95 · Flurstück 315/10 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude243 m²
  • Gebäude213 m²
  • Gebäude63 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAnnaberger Straße 662, 09111 Stadt Chemnitz
Flurstück167/3
GemarkungKlaffenbach
Fläche3.980 m²
Bebauungsgrad13,1 % (520 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-10-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche3.980 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude243 m² · 6,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude213 m² · 5,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude63 m² · 1,6 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Chemnitz 2025

GebietChemnitz, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Chemnitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Chemnitz

GebietStadt Chemnitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Chemnitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Chemnitz, Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09126 Chemnitz, Bernsdorfer Str. 5 eBernsdorfer Str. 5 e 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTheaterstraße 7 09111 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 868 m
  • EDEKASimmel-MarktAugustusburger Straße 2 09111 Chemnitz Johanniskarree
    Lebensmittel · 914 mQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Raabe-Str. 52 09120 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BernsdorfeckBernsdorfer Strasse 70 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Chemnitz-HilbersdorfThomas-Mann-Platz 1 C 09130 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 5 09111 Chemnitz
    Drogerie · 588 mQuelle
  • RossmannChemnitz, 09111, Straße der Nationen 2-4Straße der Nationen 2-4 09111 Chemnitz
    Drogerie · 714 mQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 841 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-GablenzZschopauer Straße 253-255 09126 Chemnitz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule8,8 kmGrundschule Weststraße
  • Weiterführende Schule8,6 kmJulius-Adolph-Stöckhardt-Gymnasium, Freies Kolleg (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung8,2 kmStadt Chemnitz / Jugendamt / "Kooperationsschule" / Hort, 210 Plätze
  • Weitere Kita8,0 kmStadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / "Mittendrin", 52 Plätze
  • Weitere Kita8,4 kmStadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / "Kita an der Sparkasse", 90 Plätze
  • Gymnasium8,6 kmJulius-Adolph-Stöckhardt-Gymnasium, Freies Berufliches Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule8,6 kmJulius-Adolph-Stöckhardt-Gymnasium, Freie Fachoberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsschule der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH in Chemnitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule9,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus7,9 kmChemnitz, Gustav-Freytag-Straße, ca. 616 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmChemnitz, Gustav-Freytag-Straße, ca. 616 Abfahrten werktags
  • Tram7,9 kmChemnitz, Gustav-Freytag-Straße, ca. 616 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmChemnitz, Gustav-Freytag-Straße, ca. 616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis8,5 kmDr. Robby Hofmann · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Bahnhofstraße 54 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,5 kmDr. Lutz Renziehausen · Innere Medizin (fachärztlich), Innere Medizin (ohne Schwerpunkt) · Bahnhofstraße 52 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,6 kmAbeer Selman · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Am Rathaus 8 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,7 kmDr. Patricia Pelz · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Südbahnstraße 6 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,6 kmDr. Thomas Heuchel · Augenheilkunde · Am Rathaus 6 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,6 kmDr. Nebojsa Vranic · Anästhesiologie · Markt 5 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke8,6 kmApotheke an der Zentralhaltestelle · Am Rathaus 1 09111 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,7 kmahorn Apotheke · Innere Klosterstraße 09111 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,9 kmeasyApotheke · Straße der Nationen 12 09111 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,0 kmGoethe Apotheke · Goethestraße 5a 09119 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,5 kmBarbarossa Apotheke · Gerhart-Hauptmann-Platz 1 09112 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,0 kmGlocken Apotheke · Theodor-Körner-Platz 13 09130 Chemnitz · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,7 km21.314 Kfz/Tag · 2.101 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 727,7 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 412,4 kmA 4 / AS Chemnitz-Mitte
  • Flughafen71,6 kmDresden
  • Flughafen89,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen140,3 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Annaberger Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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