Lage 79
aus Straßen- und UmfeldprofilFlurstück mit Adresse
Grundstück Atzelhofstraße 203 in 68305 Mannheim
Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.
- 26.143 m² Amtliche Fläche
- 8677/0 Flurstück
- 0 Flur
- Mannheim Gemarkung
- 71,8 % Bebaut laut Kataster
- 41002 Tatsächliche Nutzung
- 79/100 Lageindikator
- AmtlichFläche, Flurstück, Nutzung
- BerechnetBebauungsgrad, Grundstückscheck
- OrientierungBodenwert, Marktwertmodell
- Zu prüfenBaurecht, Grundbuch, Baulasten
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Katastergeometrie
Flurstücksumriss und Gebäude
Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.
Geometrische Kennwerte
- 26.143 m² Amtliche Flurstücksfläche
- 288 Gebäude-Footprints in der Skizze
- 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
- 18.778 m² Gebäudegrundfläche
- 71,8 % Bebauungsgrad
Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.
Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.
Gebäudeliste anzeigen
- Gebäude/Bauwerk1.062 m²
- Gebäude/Bauwerk1.062 m²
- Gebäude/Bauwerk799 m²
- Gebäude/Bauwerk799 m²
- Gebäude/Bauwerk90 m²
- Gebäude/Bauwerk90 m²
Flurkarte und Bebauung
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100
Grundstückscheck
solider Grundstückscheck
Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.
So berechnet sich der Score
Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.
- Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
- Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
- Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
- Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
- Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.
Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung
Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.
- Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
- Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Fläche 58
siehe amtliche FlurstücksdatenBebauung 48
siehe Geometrie und GebäudedatenNutzung 62
siehe tatsächliche NutzungDatenlage 95
aus Straßen- und UmfeldprofilDirekter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Prüfpunkte für dieses Grundstück
- BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
- BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
- ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
- RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
- BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
- Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.
Flurstück
Detailansicht zum Flurstück
Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.
Amtliche Merkmale
| Adresse | Atzelhofstraße 203, 68305 Mannheim |
| Flurstück | 8677/0 |
| Flur | 0 |
| Gemarkung | Mannheim |
| Fläche | 26.143 m² |
| Bebauungsgrad | 71,8 % (18.778 m² Gebäudegrundfläche) |
| Gebäude/Bauwerke | 300 |
| Tatsächliche Nutzung | 41002 |
| Datenstand Quelle | 2017-05-19 |
Einordnung
Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.
Tatsächliche Nutzung anzeigen
Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (52.283 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (26.143 m²) abweichen.
Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.
Gebäude und Bauwerke anzeigen
Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.
Bodenrichtwert
Bodenrichtwert am Grundstück
Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.
Keine konkrete Zone in lokaler Kopie
Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.
Marktberichte
Grundstücksmarktbericht für die Region
Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.
Regional passend
Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024
| Gebiet | Mannheim |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim |
| Berichtsjahr | 2024 Marktjahre 2024 |
| Status | amtlich nachgewiesen, kostenpflichtig |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Bundesweiter Kontext
Immobilienmarktbericht Deutschland 2025
| Gebiet | Deutschland |
| Herausgeber | Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.
Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.
Nahversorgung
Filialen im Umkreis der Straße
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
- ALDI SÜD 171 mnächster Lebensmittelmarkt
- dm 124 mnächste Drogerie
- 7Lebensmittelketten bis 10 km
- 3Drogerieketten bis 10 km
- 11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
- ALDI SÜDAlte Frankfurter Straße 31 68305 MannheimLebensmittel-Discounter · 171 mQuelle
- LidlSpeckweg 55-59 68305 MannheimLebensmittel-Discounter · 297 mQuelle
- EDEKA Bruhn & WahlbrinkWaldstraße 139 68305 Mannheim-GartenstadtLebensmittel · 952 mQuelle
- Netto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 MannheimLebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
- Penny Mannheim-SchönauBromberger Baumgang 2 68307 Mannheim-SchönauLebensmittel-Discounter · 2,2 km
- Kaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 MannheimVerbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
- NORMASchraderstraße+34 67227 FrankenthalLebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
Drogerien3 Ketten
Ergänzende Nahversorgung1 Kette
- Fressnapf Mannheim-SandhofenRebhuhnstraße 9 68307 MannheimTierbedarf · 3,6 kmQuelle
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeld
Entfernungen vom Grundstück
Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.
Bildung
- Grundschule616 mWaldhofschule Grundschule
- Weiterführende Schule1,3 kmWaldschule Werkreal- und Realschule
- Kita / Kinderbetreuung523 mEltern-Kind Zentrum Oberer Ried
- Weitere Kita523 mEltern-Kind-Zentrum Speckweg
- Weitere Kita523 mEv. Kindergarten
- Gymnasium5,6 kmCarl-Bosch-Gymnasium Ludwigshafen
- Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Edigheim
- Oberschule/Realschule1,3 kmWaldschule Werkreal- und Realschule
- Berufliche Schule5,1 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
- Förderschule7,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule
Mobilität
- Bus290 mWaldhof, Taunusplatz, ca. 258 Abfahrten werktags
- S-Bahn555 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
- Regionalbahn555 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
- Tram555 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
- Fernzug5,0 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
- Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
- Klinik / Notfall3,9 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
- Nächste Arztpraxis179 mLars-Eric Geisel · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Offenbacher Straße 7 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis334 mDr. med. Marta Bisco · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Alte Frankfurter Straße 23 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis263 mDr. med. Nicolai Schreck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Speckweg 22 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis459 mDipl.-Psych. Annette Majewski · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Carl-Reuther-Straße 1 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis584 mHamid Oladipupo Balogun · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schienenstraße 5 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis542 mDoctor-medic Anda-Maria Buzica · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hanauer Straße 50 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
- Nächste Apotheke333 mSonnen-Apotheke Waldhof · Alte Frankfurter Str. 23 68305 Mannheim - Waldhof · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke774 mWotan-Apotheke · Freyaplatz 1 68305 Mannheim - Gartenstadt · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke869 mAeskulap-Apotheke · Waldstr. 143 68305 Mannheim - Gartenstadt · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke1,9 kmApotheke am Steingarten · Am Steingarten 8 68169 Mannheim - Herzogenried · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,5 kmSpitzweg-Apotheke · Memeler Str. 25 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,3 kmRathaus-Apotheke Käfertal · Wormser Str. 5 68309 Mannheim - Käfertal · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
- Bundesfernstraße / Zählstelle4,9 km53.462 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
- A 64,5 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
- A 6595,1 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
- A 676,3 kmA 67 / Viernheimer Dreieck
- Flughafen59,0 kmFrankfurt am Main
- Flughafen85,9 kmZweibrücken
- Flughafen87,9 kmKarlsruhe/Baden-Baden
Straßenlage
Mikrolage der Straße
Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.
79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Atzelhofstraße öffnen
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.
Weiterführende Lage
- Straßenprofil öffnen
- PLZ-Profil 68305
- Hochwasserkarte WasserBLIcK/BfG prüfen
- Radonkarte des BfS prüfen
- Quellen und Datenstand
Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.
Weitere Fachquellen
- Luftqualität beim UBA prüfen
- DWD-Klima- und Wetterdaten prüfen
- Mobilfunkdaten im Gigabit-Grundbuch prüfen
- Bauleitplanung / XPlanung prüfen
- Denkmalschutz prüfen
- LoD2-Dachformen prüfen
- Solarkataster / Dachpotenzial prüfen
- Kampfmittelbelastung amtlich prüfen
Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
- FlurstücksdatenAmtliche Geobasisdaten der Landesvermessung; nur Flurstücke mit Straße, Hausnummer und Straßenzuordnung werden als Grundstücksseite veröffentlicht.
- Tatsächliche NutzungFlächenhafte Nutzungsinformation wird nur für veröffentlichte Grundstücksseiten aggregiert angezeigt; Sondermodelle einzelner Länder werden schrittweise ergänzt.
- BodenrichtwerteBORIS-D Bodenrichtwerte · aktualisiert am 26.05.2026
- GrundstücksmarktberichteGrundstücksmarktbericht Mannheim 2024 · amtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
- SchulenSchulferien.cc Schulen Deutschland · Datenstand 12.01.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
- ÖPNV-NäheBKG POI-Open Haltestellen · aktualisiert am 26.05.2026
- Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten der importierten Handelsketten im Radius der Straße bzw. des Grundstücksumfelds.
- Lärmkarten KartenebenenUmweltbundesamt Lärmkartierung Deutschland · Datenstand 01.12.2023 · aktualisiert am 23.05.2026
- StarkregenBKG Hinweiskarte Starkregengefahren WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- HochwasserBfG / LAWA Hochwasserrisikomanagement Ueberflutungstiefen · Datenstand 22.12.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
- Schutzgebiete KartenebenenBfN Schutzgebiete WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Grundwasser / GeologieBGR Hydrogeologische Uebersichtskarte HUEK250 WMS · aktualisiert am 26.05.2026
- RadonBfS Radon-Informationen · aktualisiert am 26.05.2026
- LuftqualitätUmweltbundesamt Luftdaten API und Messstationen · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Klima / HitzeDeutscher Wetterdienst Climate Data Center OpenData · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- MobilfunkBundesnetzagentur Mobilfunk-Monitoring Raster · Datenstand 31.12.2025 · aktualisiert am 15.07.2026
- Bauleitplanung / XPlanungBauleitplanung NRW / XPlanung · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- DenkmalschutzNRW Denkmale INSPIRE-WFS · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- LoD2 / DachformenBKG 3D-Gebaeudemodelle LoD2 Deutschland · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Baumkataster / StadtgrünBerlin Baumbestand WFS · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- SolarkatasterEnergieatlas NRW Solarkataster Dachpotenziale · Datenstand 16.07.2025 · aktualisiert am 29.05.2026
- Altlasten / BodenschutzBrandenburg LfU Altlasten- und Bodenschutzkataster · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- KampfmittelbelastungBundesportal Auskunft zur Kampfmittelbelastung · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Untergrund / GeologieLGRB Baden-Wuerttemberg IGHK50 Geogefahren · Datenstand 19.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026