Flurstück mit Adresse
Grundstück Auf der Mark 1 in 58791 Werdohl
Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.
- 355 m² Amtliche Fläche
- 33 Flurstück
- 001 Flur
- Werdohl Gemarkung
- 0,0 % Bebaut laut Kataster
- Industrie und Gewerbe Tatsächliche Nutzung
- 77/100 Lageindikator
- AmtlichFläche, Flurstück, Nutzung
- BerechnetBebauungsgrad, Grundstückscheck
- OrientierungBodenwert, Marktwertmodell
- Zu prüfenBaurecht, Grundbuch, Baulasten
Katastergeometrie
Flurstücksumriss und Gebäude
Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.
Geometrische Kennwerte
- 355 m² Amtliche Flurstücksfläche
- 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
- 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
- 0 m² Gebäudegrundfläche
- 0,0 % Bebauungsgrad
Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.
Flurkarte und Bebauung
Grundstückscheck
solider Grundstückscheck
Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.
So berechnet sich der Score
Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.
- Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
- Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
- Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
- Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
- Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.
Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung
Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.
- Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
- Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
- Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Prüfpunkte für dieses Grundstück
- BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
- BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
- ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
- RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
- BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
- Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.
Flurstück
Detailansicht zum Flurstück
Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.
Amtliche Merkmale
| Adresse | Auf der Mark 1, 58791 Werdohl |
| Flurstück | 33 |
| Flur | 001 |
| Gemarkung | Werdohl |
| Fläche | 355 m² |
| Bebauungsgrad | 0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche) |
| Gebäude/Bauwerke | 0 |
| Tatsächliche Nutzung | Industrie und Gewerbe |
| Datenstand Quelle | 2023-12-04 |
Einordnung
Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.
Tatsächliche Nutzung anzeigen
Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (315 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (355 m²) abweichen.
Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.
Bodenrichtwert
Bodenrichtwert am Grundstück
Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.
Richtwertzone
| Zone / Nutzung | Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis |
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Datenstand Quelle | 01.01.2026 |
| Quelle | BORIS NRW Bodenrichtwerte 2026 |
Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Industriegebiet.
Richtwertzone auswählen
Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.
| Richtwert | Nutzung / Zone | Treffer | Auswahl |
|---|---|---|---|
| 34 €/m²aktuelle Auswahl | Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis | Zone am Flurstückspunkt | verwendet |
| 50 €/m² | Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis | nahe Richtwertzone in 28 m | verwenden |
| 3,50 €/m² | Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis | nahe Richtwertzone in 28 m | verwenden |
| 2,00 €/m² | Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis | nahe Richtwertzone in 28 m | verwenden |
| 0,60 €/m² | forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis | nahe Richtwertzone in 28 m | verwenden |
Wertindikation
Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation
| Flächenart | Fläche | Ansatz | Orientierung |
|---|---|---|---|
| Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart | 315 m² | 100 % vom zugrunde gelegten Richtwert | 10.500 € |
Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.
Hausnummer gemeinsam bewerten
Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer
Zu dieser Hausnummer gehören 45 adressierte Flurstücke mit zusammen 242.202 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 4,30 Mio. € bis 8,14 Mio. €.
| Flurstück 33 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe | 355 m² | 10.500 € |
| Flurstück 138Industrie und Gewerbe | 661 m² | 22.500 € |
| Flurstück 163Industrie und Gewerbe | 293 m² | 3.200 € |
| Flurstück 167Industrie und Gewerbe | 350 m² | 13.000 € |
| Flurstück 174Industrie und Gewerbe | 248 m² | 10.000 € |
| Flurstück 176Industrie und Gewerbe | 1 m² | 100 € |
| Flurstück 178Industrie und Gewerbe | 20 m² | 700 € |
| Flurstück 179Industrie und Gewerbe | 375 m² | 14.000 € |
| Flurstück 189Industrie und Gewerbe | 109 m² | 4.900 € |
| Flurstück 191Industrie und Gewerbe | 111 m² | 9.800 € |
| Flurstück 192Industrie und Gewerbe | 630 m² | 19.000 € |
| Flurstück 202Industrie und Gewerbe | 38 m² | 1.100 € |
| Flurstück 271Versorgungsanlage | 75 m² | 1.200 € bis 2.400 € |
| Flurstück 310Industrie und Gewerbe | 29 m² | 1.300 € |
| Flurstück 455Versorgungsanlage | 11.621 m² | 198.000 € bis 395.000 € |
| Flurstück 467Lagerfläche | 706 m² | 24.000 € |
| Flurstück 469Lagerfläche | 135 m² | 4.500 € |
| Flurstück 471Lagerfläche | 267 m² | 9.500 € |
| Flurstück 473Industrie und Gewerbe | 488 m² | 17.000 € |
| Flurstück 475Industrie und Gewerbe | 115 m² | 4.000 € |
| Flurstück 477Industrie und Gewerbe | 1.391 m² | 44.000 € |
| Flurstück 478Industrie und Gewerbe | 1.522 m² | 51.000 € |
| Flurstück 480Industrie und Gewerbe | 214 m² | 7.800 € |
| Flurstück 481Versorgungsanlage | 85 m² | 1.400 € bis 2.800 € |
| Flurstück 483Versorgungsanlage | 704 m² | 12.000 € bis 24.000 € |
| Flurstück 484Versorgungsanlage | 5.624 m² | 96.000 € bis 192.000 € |
| Flurstück 510Versorgungsanlage | 14 m² | 200 € bis 400 € |
| Flurstück 511Versorgungsanlage | 8.663 m² | 148.000 € bis 296.000 € |
| Flurstück 516Industrie und Gewerbe | 154 m² | 4.900 € |
| Flurstück 517Industrie und Gewerbe | 425 m² | 15.000 € |
| Flurstück 518Industrie und Gewerbe | 2.273 m² | 79.000 € |
| Flurstück 519Industrie und Gewerbe | 3.292 m² | 115.000 € |
| Flurstück 528Versorgungsanlage | 26.287 m² | 447.000 € bis 894.000 € |
| Flurstück 530Versorgungsanlage | 208 m² | 3.500 € bis 7.100 € |
| Flurstück 546Versorgungsanlage | 31.046 m² | 528.000 € bis 1,06 Mio. € |
| Flurstück 547Versorgungsanlage | 4.221 m² | 72.000 € bis 144.000 € |
| Flurstück 548Versorgungsanlage | 1.055 m² | 18.000 € bis 36.000 € |
| Flurstück 549Versorgungsanlage | 9.012 m² | 153.000 € bis 306.000 € |
| Flurstück 550Versorgungsanlage | 48.090 m² | 796.000 € bis 1,60 Mio. € |
| Flurstück 557Versorgungsanlage | 469 m² | 8.400 € bis 17.000 € |
| Flurstück 558Versorgungsanlage | 2.723 m² | 49.000 € bis 97.500 € |
| Flurstück 559Versorgungsanlage | 369 m² | 6.200 € bis 12.500 € |
| Flurstück 560Versorgungsanlage | 863 m² | 14.500 € bis 29.000 € |
| Flurstück 561Gehölz | 60.821 m² | 988.000 € bis 2,00 Mio. € |
| Flurstück 562Gehölz | 16.050 m² | 272.000 € bis 545.000 € |
Marktberichte
Grundstücksmarktbericht für die Region
Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.
Regional passend
Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026
| Gebiet | Maerkischer Kreis |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Maerkischen Kreis |
| Berichtsjahr | 2026 Marktjahre 2025 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Weitere regionale Quelle
Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026
| Gebiet | Maerkischer Kreis ohne Iserlohn und Luedenscheid |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Maerkischen Kreis |
| Berichtsjahr | 2026 Marktjahre 2025 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Landesweiter Kontext
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025
| Gebiet | Nordrhein-Westfalen |
| Herausgeber | Oberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | amtliches Portal / Online-Angebot |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Bundesweiter Kontext
Immobilienmarktbericht Deutschland 2025
| Gebiet | Deutschland |
| Herausgeber | Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Zuordnung: Märkischer Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.
Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.
Nahversorgung
Filialen im Umkreis der Straße
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
- Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
- Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
- 5Lebensmittelketten bis 10 km
- 3Drogerieketten bis 10 km
- 9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
- LidlWerdohler Str. 5 58762 AltenaLebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
- EDEKA EnsteRahmedestraße 35 58762 AltenaLebensmittel · 2,6 kmQuelle
- Netto Marken-Discount - 58762 Altena, Rahmedestr. 31Rahmedestr. 31 58762 AltenaLebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
- ALDI NordAltenaer Straße 29 58762 AltenaLebensmittel-Discounter · 3,8 km
- Penny LüdenscheidHeedfelder Str. 13 58509 LüdenscheidLebensmittel-Discounter · 8,4 km
Drogerien3 Ketten
Ergänzende Nahversorgung1 Kette
- Fressnapf LüdenscheidBräuckenstrasse 11 58511 LüdenscheidTierbedarf · 8,2 kmQuelle
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeld
Entfernungen vom Grundstück
Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.
Bildung
- Grundschule2,2 kmStädt. Gem. Grundschule Breitenhagen
- Weiterführende Schule3,3 kmBurggymnasium der Stadt Altena
- Kita / Kinderbetreuung2,2 kmKath. Kindergarten St. Katharina, 45 Plätze
- Weitere Kita2,5 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Matthäus, 35 Plätze
- Weitere Kita2,7 kmEv.Kindergarten Rahmede, 63 Plätze
- Gymnasium3,3 kmBurggymnasium der Stadt Altena
- Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
- Oberschule/Realschule4,8 kmStädt. Realschule Werdohl
- Berufliche Schule9,4 kmBerufskolleg für Technik des Märkischen Kreises in Lüdenscheid - Sekundarstufe II -
- Förderschule4,3 kmHundertwasser-Schule Förderschule des Märkischen Kreises Fsp. Lernen u. Sprache - Primar-u. Sek.I
Mobilität
- Bus1,1 kmWerdohl, Abzw. Elverlingsen, ca. 27 Abfahrten werktags
- S-Bahn19,5 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
- Regionalbahn3,7 kmAltena, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
- Fernzug3,7 kmAltena, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
- Rufbus14,7 kmReingsen, Reingsen, ca. 28 Abfahrten werktags
Versorgung
- Einkauf / Lebensmittel4,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
- Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Lüdenscheid · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
- A 456,7 kmA 45 / AS Lüdenscheid
- A 4611,5 kmA 46 / AS Iserlohn-Zentrum
- A 120,8 kmA 1 / Westhofener Kreuz
- Flughafen26,8 kmDortmund
- Flughafen55,4 kmEssen/Mülheim
- Flughafen60,9 kmKöln/Bonn
Adressgruppe
45 Flurstücke zu Auf der Mark 1
Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.
Straßenlage
Mikrolage der Straße
Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Weiterführende Lage
- Straßenprofil öffnen
- PLZ-Profil 58791
- Hochwasserkarte WasserBLIcK/BfG prüfen
- Radonkarte des BfS prüfen
- Quellen und Datenstand
Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.
Weitere Fachquellen
- Luftqualität beim UBA prüfen
- DWD-Klima- und Wetterdaten prüfen
- Mobilfunkdaten im Gigabit-Grundbuch prüfen
- Bauleitplanung / XPlanung prüfen
- Denkmalschutz prüfen
- LoD2-Dachformen prüfen
- Solarkataster / Dachpotenzial prüfen
- Kampfmittelbelastung amtlich prüfen
Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine technische Objektprüfung.
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.
- FlurstücksdatenAmtliche Geobasisdaten der Landesvermessung; nur Flurstücke mit Straße, Hausnummer und Straßenzuordnung werden als Grundstücksseite veröffentlicht.
- Tatsächliche NutzungFlächenhafte Nutzungsinformation wird nur für veröffentlichte Grundstücksseiten aggregiert angezeigt; Sondermodelle einzelner Länder werden schrittweise ergänzt.
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