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Flurstück mit Adresse

Grundstück Augustusberg 72 in 01683 Stadt Nossen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 506/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 298 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.329 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 298 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Augustusberg · Flurstück 504/1 (Weg, direkt angrenzend), Augustusberg · Flurstück 146/4 (Straßenverkehr, 3 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude298 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAugustusberg 72, 01683 Stadt Nossen
Flurstück506/2
GemarkungAugustusberg
Fläche2.329 m²
Bebauungsgrad12,8 % (298 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2019-08-30

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung2.329 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude298 m² · 12,8 % · Funktion Gebäude für Bewirtung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktinformation 2025 Landkreis Meissen

GebietMeissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Meissen 2025

GebietLandkreis Meissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Meißen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01683 Nossen, Zellsteig 1Zellsteig 1 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterBismarckstraße 30 01683 Nossen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWeststraße+58 09603 Großschirma
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 3 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny NossenFabrikstr. 5 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlDöbelner Str. 71 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule859 mGrundschule "Am Wasserturm" Siebenlehn
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium "Geschwister Scholl" Nossen
  • Kita / Kinderbetreuung541 mKindertageseinrichtung / "Amalie Dietrich" / Außenstelle Hort / OT Siebenlehn, 110 Plätze
  • Weitere Kita2,3 kmKindertageseinrichtung / "Kunterbunt" / Hort, 270 Plätze
  • Weitere Kita2,6 kmKindertageseinrichtung / "Kunterbunt", 80 Plätze
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium "Geschwister Scholl" Nossen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,2 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmDr.-Eberle-Schule Nossen, Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmFachschule für Landwirtschaft Nossen
  • Förderschule8,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Albert Schweitzer" Roßwein
Mobilität
  • Bus623 mNossen Augustusberg Gasthof Motorrast, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmHainichen, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Tram22,0 kmCoswig Rathaus, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmHainichen, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,1 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis12,9 kmSandy Beyer · Frauenheilkunde · Leipziger Straße 20 09599 Freiberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,2 kmDipl.-Med. Falk Schindler · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mönchsstraße 17 09599 Freiberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,2 kmAnne Münch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mönchsstraße 36 09599 Freiberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,2 kmDaniel May · Augenheilkunde · Parkstraße 7 09599 Freiberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,3 kmDr. Sebastian Weise · Kinderarzt / Kinderärztin, Neuropädiatrie · Meißner Gasse 24 09599 Freiberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,3 kmDr. Stefanie Engler · Frauenheilkunde · Parkstraße 5 09599 Freiberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,0 kmBergstadt-Apotheke · Markt 23 09603 Großschirma · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,4 kmAdler Apotheke · Markt 3 01683 Nossen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,6 kmLöwen-Apotheke · Markt 15 04741 Roßwein · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,6 kmBrücken-Apotheke · Dresdener Straße 26 04741 Roßwein · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,8 kmLöwenzahn-Apotheke · Hauptstraße 152 09603 Großschirma · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke13,2 kmSt. Marien-Apotheke · Untergasse 12A 09599 Freiberg · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,4 km39.594 Kfz/Tag · 9.620 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 4351 mA 4 / AS Siebenlehn
  • A 144,0 kmA 14 / AS Nossen-Ost
  • A 1721,7 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
  • Flughafen34,1 kmDresden
  • Flughafen86,2 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen148,3 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

7 Flurstücke zu Augustusberg 72

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

16.708 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 506/22.329 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 508/15.171 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 508/21.296 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 509/3513 m²weiteres FlurstückStraßenverkehrFlurstück 509/43.382 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 510/13.824 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 510/2193 m²weiteres FlurstückStraßenverkehr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Augustusberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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