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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bachstraße 75 in 07768 Kahla

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 412/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 253 m²Gebaeude · 185 m²Gebaeude · 142 m²Gebaeude · 118 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 104 m²Gebaeude · 89 m²Gebaeude · 85 m²Gebaeude · 56 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 47 m²Gebaeude · 34 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 33 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 28 m²Gebaeude · 13 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 4 m²Gebaeude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.050 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 10 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.193 m² Gebäudegrundfläche
  • 58,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Grabenweg · Flurstück 170/1 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Bachstraße · Flurstück 2355 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude253 m²
  • Gebaeude185 m²
  • Gebaeude142 m²
  • Gebaeude118 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung104 m²
  • Gebaeude89 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBachstraße 75, 07768 Kahla
Flurstück412/1
FlurFlur 1
GemarkungKahla
Fläche2.050 m²
Bebauungsgrad58,2 % (1.193 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2022-02-18

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung2.061 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.061 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.050 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude253 m² · 12,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude185 m² · 9,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude142 m² · 6,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude118 m² · 5,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung104 m² · 5,1 % · Funktion Überdachung
Gebaeude89 m² · 4,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude85 m² · 4,1 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude56 m² · 2,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung47 m² · 2,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude34 m² · 1,7 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung33 m² · 1,6 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung28 m² · 1,4 % · Funktion Überdachung
Gebaeude13 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung4 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebaeude3 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert140 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Mischgebiet (MI).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
140 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone BachstraßeZone am Flurstückspunktverwendet
160 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Altstadtnahe Richtwertzone in 54 mverwenden
135 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schulstraße / Hermann-Koch-Straßenahe Richtwertzone in 61 mverwenden
125 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bahnhofstraßenahe Richtwertzone in 87 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

289.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter Nutzunggleiche Nutzungsart2.061 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert289.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 15 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Holzland-Kreis 2025

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Holzland-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 514 mQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 632 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule187 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule348 mLeuchtenburg
  • Kita / Kinderbetreuung283 mKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Weitere Kita322 mIntegr. Kindertageseinrichtung "Tranquilla Trampeltreu"
  • Weitere Kita340 mEvang. Kita Geschwister Scholl, 90 Plätze
  • Gymnasium348 mLeuchtenburg
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFreie Waldorfschule Jena
  • Oberschule/Realschule480 mJ.W. Heimbürge
  • Berufliche Schule8,7 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule)
  • Förderschule576 mSiegfried Schaffner
Mobilität
  • Bus208 mKahla, Vogelbauer, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn525 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,8 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,5 kmJena, Maua Im Semmicht, ca. 45 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,0 kmUniversitätsklinikum Jena · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis13,4 kmDr. Stefan Heymel · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Neugasse 20 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmKatrin Kuntke · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Westbahnhofstraße 2 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmDr. Antje Waltraud Herbst · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Ernst-Haeckel-Platz 1 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmDr. Alexander Humbsch · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Grietgasse 13 A 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmDr. Janett Ederer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Grietgasse 13 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,6 kmAnja Preller · Anästhesiologie · Engelplatz 8 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke161 mLöwen-Apotheke · Markt 8 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke289 mSonnen-Apotheke Kahla · Ölwiesenweg 2 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,6 kmStauffenberg-Apotheke · Stauffenbergstraße 43a 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,0 kmSonnen-Apotheke · Karl-Marx-Allee 20 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,1 kmDöbereiner-Apotheke · Salvador-Allende-Platz 25 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,2 kmBären-Apotheke · Erlanger Allee 103 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,2 km55.629 Kfz/Tag · 11.617 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 47,6 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,7 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
  • Flughafen47,8 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen81,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen117,9 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Bachstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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