strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Bahnhofstraße 21 in 37327 Wingerode

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 67/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.283 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 334 (Weg, direkt angrenzend), Bahnhofstraße · Flurstück 355/19 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBahnhofstraße 21, 37327 Wingerode
Flurstück67/5
FlurFlur 10
GemarkungWingerode
Fläche1.283 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungSiedlungsgrünfläche
Datenstand Quelle2023-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Siedlungsgrünfläche1.283 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Acker (A).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,35 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
1,01 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,36 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
5,50 €/m²Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF), Zone KGA Leinetalnahe Richtwertzone in 33 mverwenden
41 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone WA Auf der Philippsburgnahe Richtwertzone in 35 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

300 € bis 800 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
SiedlungsgrünflächeGarten-/Erholungsfläche1.283 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert300 € bis 800 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.579 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 300 € bis 1.000 €.

Flurstück 67/5 (aktuelle Seite)Siedlungsgrünfläche1.283 m²300 € bis 800 €
Flurstück 66/7Siedlungsgrünfläche296 m²100 € bis 200 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 22 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASeidenstücker & Schneider OHGHeiligenstädter Str. 53 37327 Leinefelde
    Lebensmittel · 5,3 km
  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Brückenweg 6Brückenweg 6 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule472 mStaatliche Grundschule Wingerode
  • Weiterführende Schule6,4 kmGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Kita / Kinderbetreuung217 mKindergarten "Ritterbachzwerge"
  • Weitere Kita3,1 kmKindergarten "Sonnenschein"
  • Weitere Kita3,4 kmKindergarten "Wirbelwind"
  • Gymnasium6,4 kmGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmSt. Ursula-Schule Duderstadt
  • Oberschule/Realschule6,2 kmStaatliche Regelschule "Johann Carl Fuhlrott" Leinefelde
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatliche Berufsbildende Schulen Eichsfeld
  • Förderschule7,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Eichsfeld
Mobilität
  • Bus506 mWingerode, Wendeschleife, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn426 mWingerode, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Tram39,7 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,1 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Rufbus506 mWingerode, Wendeschleife, ca. 36 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,9 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis23,0 kmGunther Haubach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Thüringer Straße 58 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,2 kmDr. Renate Stein · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Pfafferode 102 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,4 kmRalf Michael · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ammerstraße 27 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,6 kmDr. Kerstin Trautmann · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Nervenheilkunde, Ärztliche Psychotherapie · Johannisstraße 46 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,6 kmAnja Ackermann · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Rosenhof 7 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,7 kmJuliane Urban · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Rosenhof 3 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke5,6 kmAltstadt-Apotheke · An der Försterei 1-3 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,1 kmLeine-Apotheke · Bergstraße 7 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,3 kmTurm-Apotheke · Triftstraße 4 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmFranziskus-Apotheke · Birkunger Straße 37 37327 Leinefelde-Worbis · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,7 kmLöwen-Apotheke · Robert-Koch-Straße 6 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmVincenz-Apotheke · Wilhelmstraße 103 37308 Heilbad Heiligenstadt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,8 km6.405 Kfz/Tag · 418 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 387,6 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 726,7 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4432,3 kmA 44 / AS Eschwege
  • Flughafen59,0 kmKassel-Calden
  • Flughafen68,3 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen97,4 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Bahnhofstraße 21

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.579 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 67/51.283 m²aktuelle SeiteSiedlungsgrünfläche
Flurstück 66/7296 m²weiteres FlurstückSiedlungsgrünfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Bahnhofstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 451 ms