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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bahnhofstraße 60 in 59379 Selm

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 127Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 11.598 m²Gebäude · 3.216 m²Gebäude · 2.445 m²Bauteil · 255 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 37 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 31.859 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 23 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 17.550 m² Gebäudegrundfläche
  • 55,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Bahnhofstraße · Flurstück 373 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Bahnhofstraße · Flurstück 65 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude11.598 m²
  • Gebäude3.216 m²
  • Gebäude2.445 m²
  • Bauteil255 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung37 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBahnhofstraße 60, 59379 Selm
Flurstück127
Flur003
GemarkungBork
Fläche31.859 m²
Bebauungsgrad55,1 % (17.550 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-11-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe31.860 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (31.860 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (31.859 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude11.598 m² · 36,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude3.216 m² · 10,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.445 m² · 7,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil255 m² · 0,8 % · Funktion Sonstiges
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung37 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert35 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzunggewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

948.000 € bis 1,17 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche31.860 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert948.000 € bis 1,17 Mio. €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 8 adressierte Flurstücke mit zusammen 66.584 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 1,98 Mio. € bis 2,45 Mio. €.

Flurstück 127 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe31.859 m²948.000 € bis 1,17 Mio. €
Flurstück 82Industrie und Gewerbe34 m²900 € bis 1.100 €
Flurstück 219Industrie und Gewerbe32.628 m²971.000 € bis 1,20 Mio. €
Flurstück 311Industrie und Gewerbe272 m²8.100 € bis 10.000 €
Flurstück 377Industrie und Gewerbe1.682 m²50.000 € bis 62.000 €
Flurstück 378Industrie und Gewerbe31 m²900 € bis 1.200 €
Flurstück 380Industrie und Gewerbe50 m²1.500 € bis 1.800 €
Flurstück 382Industrie und Gewerbe28 m²800 € bis 1.000 €

Marktbericht Unna

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser im Kreis Unna auf Basis der Immobilienrichtwert-Auswertung 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,81 Mio. € bis 2,22 Mio. € Mittelwert ca. 2,01 Mio. €
  • Kreis Unna: 2.339 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Unna 2026 (1558 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre IRW-Auswertung 2018-2024; Baujahre 1900-2020, Wohnfläche Ø 154 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 65.921 m² × 23 €/m² = 1,50 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Unna-Werte sind Kreis-Mittelwerte der IRW-Auswertung, nicht die zonengenauen BORIS.NRW-Immobilienrichtwerte. Reihenmittelhäuser und Doppel-/Reihenendhäuser nutzen denselben veröffentlichten Reihen-/Doppelhaus-Mittelwert; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus den Immobilienrichtwert-Auswertungen des Grundstücksmarktberichts Kreis Unna 2026. Der Bericht leitet die Werte lageorientiert aus Kauffällen der Jahre 2018 bis 2024 ab und indiziert sie auf den 01.01.2026.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Unna 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 50 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Unna 2026

GebietUnna
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Unna
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Trendbericht Kreis Unna 1. Quartal 2026

GebietKreis Unna einschliesslich Stadt Unna und Luenen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Unna
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Unna · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFerdinand-Spahn-Weg 1 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreisstraße 92 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAE center Klein-SchmeinkBotzlarstraße 1 59379 Selm
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSelm, 59379, Ferdinand-Spahn-Weg 1aFerdinand-Spahn-Weg 1a 59379 Selm
    Drogerie · 894 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LünenKupferstraße 15 44532 Lünen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule963 mGrundschule "Auf den Äckern" Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita / Kinderbetreuung487 mKath. Kindertageseinrichtung St. Marien Selm, 48 Plätze
  • Weitere Kita831 mKath. Kindertageseinrichtung St. Stephanus Selm, 56 Plätze
  • Weitere Kita1,1 kmEv. Familienzentrum Bork St. Trinitatis-Kindergarten, 100 Plätze
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmGesamtschule Waltrop Städt. Schule der Sekundarstufen I u. II der Stadt Waltrop
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm
  • Berufliche Schule7,4 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft
  • Förderschule6,7 kmRosa-Parks-Schule,Förderschule d.Kreises Unna f. d. Sek I, f. d. FSP Lernen sowie emotionale u. soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus356 mBork, Bollerott, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn161 mBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram20,3 kmBochum Schürbankstraße, ca. 279 Abfahrten werktags
  • U-Bahn8,4 kmBrambauer, Verkehrshof, ca. 418 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,9 kmSt. Marien Hospital Lünen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,1 kmCarola Anne Lemper · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Am Wetterschacht 7 44534 Lünen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,2 kmHildegard-Dorothee Gröner-Engels · Frauenheilkunde · Im Geistwinkel 38 44534 Lünen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,2 kmDr. Petra Godeck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Altstedder Straße 132a 44534 Lünen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,3 kmKatrin Reckers · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Alstedder Straße 116 44534 Lünen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmDr. Ina Dieffenbach · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Stratmanns Weg 13 45731 Waltrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmDr. Johanna Truse · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zur Pannhütt 31 45731 Waltrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke868 mStephanus Apotheke · Hauptstraße 11 59379 Selm · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmBären-Apotheke am Selmer Zentrum · Kreisstraße 59-61 59379 Selm · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmBären-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,8 kmApotheke am Sandforter Weg · Sandforter Weg 9 59379 Selm · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,3 kmAltstadt-Apotheke Brüning · Ludgeristr. 100 59379 Selm · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmBären-Apotheke · Ludgeristr. 67 59379 Selm · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,3 km9.924 Kfz/Tag · 570 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 210,6 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 4511,3 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
  • A 4213,9 kmA 42 / AS Dortmund-Bodelschwingh
  • Flughafen20,3 kmDortmund
  • Flughafen46,3 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen53,7 kmMünster/Osnabrück

Adressgruppe

8 Flurstücke zu Bahnhofstraße 60

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

66.584 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 12731.859 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 8234 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 21932.628 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 311272 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3771.682 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 37831 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 38050 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 38228 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bahnhofstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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