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Flurstück mit Adresse

Grundstück Baldungstraße 9 in 73525 Schwäbisch Gmünd

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 615/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 4.118 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 67 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBaldungstraße 9, 73525 Schwäbisch Gmünd
Flurstück615/0
Flur0
GemarkungSchwäbisch Gmünd
Fläche4.118 m²
Bebauungsgrad0,0 % (1 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche Nutzung42001
Datenstand Quelle2017-06-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
420014.102 m² · 99,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (4.102 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (4.118 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Schwäbisch Gmünd 2025

GebietSchwäbisch Gmünd
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Schwäbisch Gmünd 2025 - Online-Auszug

GebietSchwäbisch Gmünd
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Schwäbisch Gmünd, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73525 Schwäbisch Gmünd, Weißensteiner Str. 44Weißensteiner Str. 44 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBenzholzstr. 12 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MangoldEinhornstraße 110 73529 Schwäbisch-Gmünd / Straßdorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Mutlanger StaufermarktIn der Breite 7 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVordere Schmiedgasse 28 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 153 mQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 239 mQuelle
  • RossmannGöggingen, 73571, Zum Steingau 2-4Zum Steingau 2-4 73571 Göggingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule299 mGrundschule Rauchbeinschule
  • Weiterführende Schule664 mLandesgymnasium f. Hochbegabte mit Internat Schwäbisch Gmünd
  • Kita / Kinderbetreuung752 mDRK-Kindertagesstätte
  • Weitere Kita752 mFriedenskirche
  • Weitere Kita752 mKindergarten Brücke
  • Gymnasium46,9 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,1 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSchiller-Realschule mit Werkrealschule im Verbund
  • Berufliche Schule48,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule47,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus126 mGD, Vordere Schmiedgasse Ost, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGD, Bahnhof, ca. 939 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmGD, Bahnhof, ca. 939 Abfahrten werktags
  • Rufbus16,4 kmLaufen am Kocher Schule, ca. 63 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,1 kmStauferklinikum · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis96 mIsabella Brinkmann · Frauenheilkunde · Baldungstraße 17 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis191 mDr. med. Anna Lakner · Kinderarzt / Kinderärztin · Hintere Schmiedgasse 45 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis176 mDr. med. Peter Simon · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Höferlesbach 9 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis130 mDr. med. Uwe Lenz · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Oberbettringer Straße 1 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis247 mDr. med. Norbert Viktor Gildein · Urologie · Kalter Markt 16 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis294 mLingyun Qi · Frauenheilkunde · Kalter Markt 27 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke251 mCentral-Apotheke · Kalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke279 mApotheke an der Weleda · Möhlerstr. 1 73525 Schwäbisch Gmünd · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke399 mRems-Apotheke · Kappelgasse 11 73525 Schwäbisch Gmünd · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke414 mObere Apotheke Schwäbisch Gmünd · Marktplatz 10 73525 Schwäbisch Gmünd · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke646 mApotheke am Prediger · Bocksgasse 27 73525 Schwäbisch Gmünd · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke749 mParacelsus-Apotheke Schwäbisch Gmünd · Weißensteiner Str. 1 73525 Schwäbisch Gmünd · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle922 m24.275 Kfz/Tag · 2.286 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 826,0 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 728,1 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • Flughafen46,4 kmStuttgart
  • Flughafen95,7 kmMemmingen
  • Flughafen120,6 kmNürnberg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Baldungstraße 9

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

4.466 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 615/04.118 m²aktuelle Seite42001
Flurstück 608/1348 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Baldungstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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