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Flurstück mit Adresse

Grundstück Banksstraße 28 in 20097 Freie und Hansestadt Hamburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2302Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 41.099 m²Gebaeude · 11.576 m²Gebaeude · 7.758 m²Gebaeude · 6.500 m²Bauteil · 5.713 m²Gebaeude · 5.269 m²Gebaeude · 5.218 m²Gebaeude · 3.984 m²Gebaeude · 3.850 m²Gebaeude · 3.655 m²Gebaeude · 3.157 m²Gebaeude · 3.136 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 2.436 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 1.943 m²Gebaeude · 1.606 m²Bauteil · 1.445 m²Gebaeude · 1.140 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 773 m²Gebaeude · 663 m²Gebaeude · 631 m²Gebaeude · 574 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 522 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 383 m²Gebaeude · 345 m²Bauteil · 310 m²Gebaeude · 294 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 294 m²Bauteil · 293 m²Gebaeude · 286 m²Gebaeude · 235 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 195 m²Gebaeude · 179 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 161 m²Gebaeude · 117 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 105 m²Gebaeude · 97 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 97 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 97 m²Gebaeude · 78 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 68 m²Gebaeude · 66 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 64 m²Gebaeude · 62 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 62 m²Gebaeude · 55 m²Gebaeude · 54 m²Gebaeude · 52 m²Gebaeude · 51 m²Gebaeude · 50 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 45 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 15 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 12 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 11 m²Gebaeude · 9 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 243.627 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 75 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 117.119 m² Gebäudegrundfläche
  • 48,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 1685 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 2497 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude41.099 m²
  • Gebaeude11.576 m²
  • Gebaeude7.758 m²
  • Gebaeude6.500 m²
  • Bauteil5.713 m²
  • Gebaeude5.269 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBanksstraße 28, 20097 Freie und Hansestadt Hamburg
Flurstück2302
GemarkungSt. Georg Süd
Fläche243.627 m²
Bebauungsgrad48,1 % (117.119 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke78
Tatsächliche NutzungHandel
Datenstand Quelle2021-09-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel243.600 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (243.600 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (243.627 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude41.099 m² · 16,9 % · 1 Geschosse · Funktion Geschäftsgebäude
Gebaeude11.576 m² · 4,8 % · 1 Geschosse · Funktion Geschäftsgebäude
Gebaeude7.758 m² · 3,2 % · 1 Geschosse · Funktion Geschäftsgebäude
Gebaeude6.500 m² · 2,7 % · 4 Geschosse · Funktion Speditionsgebäude
Bauteil5.713 m² · 2,3 % · Funktion Geringergeschossiger Gebäudeteil
Gebaeude5.269 m² · 2,2 % · 2 Geschosse · Funktion Geschäftsgebäude
Gebaeude5.218 m² · 2,1 % · 3 Geschosse · Funktion Speditionsgebäude
Gebaeude3.984 m² · 1,6 % · 2 Geschosse · Funktion Geschäftsgebäude
Gebaeude3.850 m² · 1,6 % · 1 Geschosse · Funktion Parkhaus
Gebaeude3.655 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Parkhaus
Gebaeude3.157 m² · 1,3 % · 2 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Gebaeude3.136 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Geschäftsgebäude
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung2.436 m² · 1,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung1.943 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Gebaeude1.606 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Markthalle
Bauteil1.445 m² · 0,6 % · Funktion Arkade
Gebaeude1.140 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Theater, Oper
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung773 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude663 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Vorratshaltung
Gebaeude631 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Bürogebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert662 €/m²nächste Richtwertzone in 193 m

Richtwertzone

Zone / NutzungMFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land, Zone Hammerbrook
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Hamburg Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

161,33 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handelgleiche Nutzungsart243.600 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert161,33 Mio. €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Immobilienmarktbericht Hamburg 2026

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Einfamilienhaeuser und Mittelreihenhaeuser in Hamburg auf Basis der 2025er Wohnflaechenpreis-Tabellen.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 95,09 Mio. € bis 116,22 Mio. € Mittelwert ca. 105,65 Mio. €
  • Hamburg: 5.483 €/m² aus Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 (50 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre mittlere Lage, Baujahre 1990-2019 gewichtet, Wohnfläche mittlere Lage, Tabellenwerte 2025
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 242.627 m² × 430 €/m² = 104,44 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Hamburg-Werte sind Tabellenwerte fuer mittlere Lage und enthalten die lageklassenspezifische Marktstreuung nicht. Schlechte, gute und bevorzugte Lagen weichen im Bericht stark ab; Doppelhaushaelften/Endreihenhaeuser werden hier nicht ausgegeben, weil die auscodierte Tabelle dafuer nicht sauber als eigene Wohnflaechenpreis-Matrix vorliegt. Eine zusaetzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Preise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, jeweils die Berichtsspalte "mittlere Lage". Die Tabellenwerte sind nach Baujahresklassen und Lageklassen gegliedert; fuer die App werden angrenzende Baujahresklassen fallzahlgewichtet zusammengefuehrt.

Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 662 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Hamburg 2026

GebietFreie und Hansestadt Hamburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Hamburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiemerszeinNagelsweg 20 20097 Hamburg
    Lebensmittel · 546 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLola-Rogge-Platz 38 20457 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SteindammSteindamm 22 20099 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSteindamm 94 20099 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 20459 Hamburg, Neuer Steinweg 18Neuer Steinweg 18 20459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - SonninstraßeSonninstraße 1 20097 Hamburg
    Drogerie · 444 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinstraße 8 20095 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 20095, Glockengießerwall 8-10Glockengießerwall 8-10 20095 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-Hamm-MitteEiffestraße 664 20537 Hamburg-Hamm Mitte
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule596 mGrundschule Am Baakenhafen
  • Weiterführende Schule885 mCampus HafenCity
  • Kita / Kinderbetreuung265 mKiTa kinderzimmer City-Süd GmbH
  • Weitere Kita604 mKiTa Im Sonninquartier
  • Weitere Kita793 mKinderhaus HafenCity
  • Gymnasium885 mCampus HafenCity
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg
  • Berufliche Schule565 mGrone Akademie für Pflege- und Gesundheitsberufe Hamburg
  • Förderschule596 mGrundschule Am Baakenhafen
Mobilität
  • Bus318 mHamburg, Banksstraße (Großmarkt), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn600 mHamburg, Hammerbrook (City Süd), ca. 607 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
  • U-Bahn632 mHamburg, HafenCity Universität, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,6 kmAsklepios Klinik St. Georg · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 2551,6 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
  • A 244,0 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 13,9 kmA 1 / Dreieck Norderelbe
  • Flughafen10,1 kmHamburg
  • Flughafen53,7 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen92,0 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Banksstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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