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Flurstück mit Adresse

Grundstück Baumweg 15 in 97877 Wertheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 78/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 72 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 334 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 72 m² Gebäudegrundfläche
  • 21,5 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk72 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBaumweg 15, 97877 Wertheim
Flurstück78/0
Flur0
GemarkungDörlesberg
Fläche334 m²
Bebauungsgrad21,5 % (72 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2013-03-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001334 m² · 99,8 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 172 m² · 21,5 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Main-Tauber-Nord

GebietMain-Tauber-Nord
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Nord bei der Stadt Wertheim am Main
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wertheim, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KraftWaldflur 81 97877 Wertheim-Nassig
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97900 Külsheim, Taubenbaum 3Taubenbaum 3 97900 Külsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilly-Brandt-Straße 23 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWertheimWilly-Brand-Straße 21 97877 Wertheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,6 kmGrundschule Reicholzheim
  • Weiterführende Schule4,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung4,7 kmEv. Kindergarten Arche Noah
  • Weitere Kita4,7 kmKath. Kindergarten
  • Weitere Kita4,7 kmKath. Kindergarten Hundheim
  • Gymnasium17,0 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,0 kmGeorg-Ackermann-Schule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmWerkrealschule Urphar-Lindelbach
  • Berufliche Schule16,8 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld
  • Förderschule18,0 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus242 mDörlesberg, Bäckerei, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmReicholzheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram29,6 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,8 kmWürzburg Hbf, ca. 392 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall26,5 kmHELIOS Klinik Erlenbach · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,3 kmReinhardshof-Apotheke · Theodor-Heuss-Str. 99 97877 Wertheim - Reinhardshof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmStadt-Apotheke Külsheim · Hauptstr. 2 97900 Külsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,4 kmMain-Tauber-Apotheke · Eichelgasse 56 A 97877 Wertheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,7 kmSchaefer's Apotheke Wertheim · Bahnhofstr. 23 97877 Wertheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmSchaefer's Apotheke Kreuzwertheim · Lengfurter Straße 53 97892 Kreuzwertheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,8 kmSchaefer's Apotheke · Lengfurter Straße 53 97892 Kreuzwertheim · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle13,0 km6.929 Kfz/Tag · 578 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 38,6 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8117,9 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 739,5 kmA 7 / AS Würzburg/Estenfeld
  • Flughafen76,4 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen115,9 kmStuttgart
  • Flughafen116,3 kmNürnberg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Baumweg 15

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.242 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 78/0334 m²aktuelle Seite41001
Flurstück 78/120 m²weiteres Flurstück41002Flurstück 1403/01.888 m²weiteres Flurstück42001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Baumweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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