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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bergstraße 10 in 08239 Bergen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 66/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 568 m²Gebäude · 313 m²Gebäude · 204 m²Gebäude · 146 m²Gebäude · 128 m²Gebäude · 112 m²Gebäude · 108 m²Gebäude · 82 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 13.789 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 14 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.832 m² Gebäudegrundfläche
  • 13,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Bergstraße · Flurstück 750 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Poppengrüner Straße · Flurstück 756 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude568 m²
  • Gebäude313 m²
  • Gebäude204 m²
  • Gebäude146 m²
  • Gebäude128 m²
  • Gebäude112 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBergstraße 10, 08239 Bergen
Flurstück66/5
GemarkungBergen
Fläche13.789 m²
Bebauungsgrad13,3 % (1.832 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2019-12-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft9.185 m² · 66,6 %
Wohnbaufläche3.192 m² · 23,2 %
Straßenverkehr695 m² · 5,0 %
Weg692 m² · 5,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (13.765 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (13.789 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude568 m² · 4,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude313 m² · 2,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude204 m² · 1,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude146 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude128 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude112 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude108 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude82 m² · 0,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude57 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude40 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude27 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude24 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude21 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2 m² · 0,0 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Vogtlandkreis 2025

GebietVogtlandkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Vogtlandkreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Vogtlandkreis

GebietVogtlandkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Vogtlandkreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Vogtlandkreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 869 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmGrundschule Theuma
  • Weiterführende Schule6,3 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita / Kinderbetreuung558 mKindertageseinrichtung / "Am Ententeich", 60 Plätze
  • Weitere Kita3,0 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenkäfer" / OT Mechelgrün, 46 Plätze
  • Weitere Kita3,7 kmKindertageseinrichtung / "Pusteblume", 64 Plätze
Mobilität
  • Bus293 mBergen, GH Goldener Hahn, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmFalkenstein, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Tram7,2 kmPlauen, Reusa, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,8 kmAue, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,0 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis8,8 kmAnja Nowack · Labormedizin / Mikrobiologie · Röntgenstraße 2 b 08529 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmKnut Mantey · Augenheilkunde · Röntgenstraße 2 08529 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,4 kmDobrin Minchev · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gebrüder-Lay-Straße 26 08527 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,0 kmDr. Andrea Prätor · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Heinrichstraße 13 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmDr. Sabine Karl · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Klosterstraße 2 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmLena Summerer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bergstraße 2 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,6 kmCentral Apotheke · August-Bebel-Straße 5 08223 Falkenstein/Vogtl. · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,8 kmLöwen Apotheke · Am Markt 8 08223 Falkenstein/Vogtl. · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,0 kmApotheke im Elster-Park · Äußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,2 kmStadt-Apotheke · Königstraße 12 08233 Treuen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,2 kmLöwen-Apotheke · Schulstraße 1 08236 Ellefeld · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,4 kmPelikan-Apotheke · Rudolf-Breitscheid-Straße 1 08233 Treuen · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,9 km43.248 Kfz/Tag · 8.719 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 726,3 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9324,3 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
  • A 933,6 kmA 9 / AS Bad Lobenstein
  • Flughafen105,8 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen108,3 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen127,6 kmDresden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Bergstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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