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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bergstraße 16 in 37327 Leinefelde-Worbis

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 357/6Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 104 m²Gebaeude · 64 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 793 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 168 m² Gebäudegrundfläche
  • 21,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Bergstraße · Flurstück 356/5 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude104 m²
  • Gebaeude64 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
82/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBergstraße 16, 37327 Leinefelde-Worbis
Flurstück357/6
FlurFlur 4
GemarkungLeinefelde
Fläche793 m²
Bebauungsgrad21,2 % (168 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2025-12-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche795 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (795 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (793 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude104 m² · 13,1 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude64 m² · 8,1 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert45 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
45 €/m²aktuelle Auswahlallgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone StationswegZone am Flurstückspunktverwendet
32 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Blöcke Konrad-Martin-Str.nahe Richtwertzone in 7 mverwenden
45 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Altstadt Leinefeldenahe Richtwertzone in 32 mverwenden
40 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Altstadt Leinefeldenahe Richtwertzone in 32 mverwenden
26 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Konrad-Martin-Schulenahe Richtwertzone in 64 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

32.000 € bis 37.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche795 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert32.000 € bis 37.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 797 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 32.500 € bis 37.500 €.

Flurstück 357/6 (aktuelle Seite)Wohnbauflaeche793 m²32.000 € bis 37.500 €
Flurstück 359/4Wohnbauflaeche4 m²100 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 45 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 374 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37327 Leinefelde-Worbis, Zentraler Platz 4Zentraler Platz 4 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 587 m
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • EDEKASeidenstücker & Schneider OHGHeiligenstädter Str. 53 37327 Leinefelde
    Lebensmittel · 697 m
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 654 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule911 mStaatliche Grundschule "Johann Carl Fuhlrott" Leinefelde
  • Weiterführende Schule634 mGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Kita / Kinderbetreuung203 mKindertagesstätte "Gockelhahn"
  • Weitere Kita211 mKatholischer Kindergarten "Bischof Hugo Aufderbeck"
  • Weitere Kita522 mIntegrative AWO-Kita Pfiffikus, 145 Plätze
  • Gymnasium634 mGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule
  • Oberschule/Realschule911 mStaatliche Regelschule "Johann Carl Fuhlrott" Leinefelde
  • Berufliche Schule755 mFörderberufsschule des OEBW e.V.
  • Förderschule2,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Eichsfeld
Mobilität
  • Bus156 mLeinefelde, Konrad-Hentrich-Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn570 mLeinefelde, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram34,1 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,2 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Rufbus221 mLeinefelde, Haus Mitte, ca. 145 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,7 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis19,4 kmGunther Haubach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Thüringer Straße 58 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,6 kmDr. Renate Stein · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Pfafferode 102 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,0 kmRalf Michael · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ammerstraße 27 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,1 kmDr. Uwe Sorns · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Damaschkestraße 8 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,1 kmAnja Ackermann · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Rosenhof 7 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,2 kmJuliane Urban · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Rosenhof 3 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke100 mLeine-Apotheke · Bergstraße 7 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke411 mTurm-Apotheke · Triftstraße 4 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke479 mAltstadt-Apotheke · An der Försterei 1-3 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke621 mLöwen-Apotheke · Robert-Koch-Straße 6 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke732 mFranziskus-Apotheke · Birkunger Straße 37 37327 Leinefelde-Worbis · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,5 kmStadt-Apotheke · Nordhäuser Straße 2 37339 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,5 km21.893 Kfz/Tag · 5.908 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 382,0 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 732,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4435,9 kmA 44 / AS Eschwege
  • Flughafen63,8 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen65,1 kmKassel-Calden
  • Flughafen92,5 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Bergstraße 16

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

797 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 357/6793 m²aktuelle SeiteWohnbauflaeche
Flurstück 359/44 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bergstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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