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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bergstraße 24 in 55425 Waldalgesheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 106 m²Gebäude · 86 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 640 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 16 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 193 m² Gebäudegrundfläche
  • 30,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Banzweg · Flurstück 67 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Bergstraße · Flurstück 68/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude106 m²
  • Gebäude86 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBergstraße 24, 55425 Waldalgesheim
Flurstück5
FlurFlur 7
GemarkungGenheim
Fläche640 m²
Bebauungsgrad30,1 % (193 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungOffen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Offen639 m² · 99,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (639 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (640 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude106 m² · 16,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude86 m² · 13,5 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 140 €/m² (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinhessen-Nahe 2025

GebietRheinhessen-Nahe
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinhessen-Nahe

GebietLandkreis Mainz-Bingen
HerausgeberGutachterausschuss Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz-Bingen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55452 Windesheim, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 55452 Windesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmGrundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung Regenbogen
  • Weitere Kita1,8 kmKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Waldlaubersheim
  • Weitere Kita1,9 kmKommunaler Kindergarten miniMAXx
  • Gymnasium6,4 kmStefan-George-Gymnasium Bingen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRochus-Realschule plus Bingen
  • Berufliche Schule6,6 kmSteinhöfelschule gGmbH
  • Förderschule7,0 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus1,0 kmWaldalgesheim, Römerstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBingen, Hauptbahnhof, ca. 467 Abfahrten werktags
  • Tram26,4 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,3 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,3 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,9 kmDr. Gabor Heim · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Mühlenstraße 41 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,0 kmDr. Jan Krög · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mühlenstraße 37 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,1 kmDr. Mahnaz Jodari Karimi · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Beinde 2 - 4 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmAnna Böhmer · Frauenheilkunde · Mannheimer Straße 114 - 116 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmTom Madathany · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Bourger Platz 4 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmDr. Lukas Eckhard · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Kreuzstraße 24 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,8 kmSt. Barbara-Apotheke · Hochstr. 2 55425 Waldalgesheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmRosen-Apotheke · Staatsstr. 6 55442 Stromberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmRupertus-Apotheke · Stromberger Str. 76 55413 Weiler · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,7 kmNahe-Apotheke · Saarstr. 2 55424 Münster-Sarmsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,3 kmBasilika-Apotheke · Basilikastr. 26 55411 Bingen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmEngel-Apotheke · Kapuzinerstr. 26 55411 Bingen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle592 m58.515 Kfz/Tag · 12.952 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 611,9 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 608,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
  • A 6326,0 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • Flughafen39,1 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen55,4 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen86,0 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Bergstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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