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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bergwerkstraße 1 in 77975 Ringsheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 3486/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 3.493 m²Gebäude/Bauwerk · 2.089 m²Gebäude/Bauwerk · 1.974 m²Gebäude/Bauwerk · 735 m²Gebäude/Bauwerk · 500 m²Gebäude/Bauwerk · 467 m²Gebäude/Bauwerk · 378 m²Gebäude/Bauwerk · 347 m²Gebäude/Bauwerk · 310 m²Gebäude/Bauwerk · 301 m²Gebäude/Bauwerk · 289 m²Gebäude/Bauwerk · 273 m²Gebäude/Bauwerk · 261 m²Gebäude/Bauwerk · 241 m²Gebäude/Bauwerk · 205 m²Gebäude/Bauwerk · 163 m²Gebäude/Bauwerk · 140 m²Gebäude/Bauwerk · 135 m²Gebäude/Bauwerk · 135 m²Gebäude/Bauwerk · 134 m²Gebäude/Bauwerk · 132 m²Gebäude/Bauwerk · 116 m²Gebäude/Bauwerk · 107 m²Gebäude/Bauwerk · 100 m²Gebäude/Bauwerk · 87 m²Gebäude/Bauwerk · 83 m²Gebäude/Bauwerk · 83 m²Gebäude/Bauwerk · 83 m²Gebäude/Bauwerk · 82 m²Gebäude/Bauwerk · 79 m²Gebäude/Bauwerk · 64 m²Gebäude/Bauwerk · 54 m²Gebäude/Bauwerk · 52 m²Gebäude/Bauwerk · 45 m²Gebäude/Bauwerk · 42 m²Gebäude/Bauwerk · 35 m²Gebäude/Bauwerk · 33 m²Gebäude/Bauwerk · 31 m²Gebäude/Bauwerk · 31 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 25 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 16 m²Gebäude/Bauwerk · 14 m²Gebäude/Bauwerk · 12 m²Gebäude/Bauwerk · 12 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 320.472 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 52 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 14.101 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,4 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk3.493 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.089 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.974 m²
  • Gebäude/Bauwerk735 m²
  • Gebäude/Bauwerk500 m²
  • Gebäude/Bauwerk467 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBergwerkstraße 1, 77975 Ringsheim
Flurstück3486/0
Flur0
GemarkungRingsheim
Fläche320.472 m²
Bebauungsgrad4,4 % (14.101 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke53
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2026-01-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002289.824 m² · 90,4 %
4200123.871 m² · 7,5 %
430071.888 m² · 0,6 %
420061.389 m² · 0,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (316.972 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (320.472 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 13.493 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 22.089 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 31.974 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 4735 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 5500 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 6467 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 7378 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 8347 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 9310 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 10301 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 11289 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 12273 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 13261 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 14241 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 15205 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 16163 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 17140 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 18135 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 19135 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 20134 m² · 0,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Lahr 2025

GebietLahr
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Lahr 2024

GebietLahr
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023, 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ringsheim · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79336 Herbolzheim, Grünestr. 6Grünestr. 6 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeeweg 5 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EchleAm Ebeneck 2 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahndamm 1 a 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EttenheimGutenbergstr. 1 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSeeweg 12 79336 Herbolzheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmKarl-Person-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmEmil-Dörle-Werkreal- und Realschule Herbolzheim
  • Kita / Kinderbetreuung796 mKatholischer Kindergarten
  • Weitere Kita2,8 kmEvangelischer Kindergarten Broggingen
  • Weitere Kita2,8 kmEv. Kiga
  • Gymnasium83,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule2,8 kmEmil-Dörle-Werkreal- und Realschule Herbolzheim
  • Berufliche Schule96,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule97,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus499 mRingsheim Brunnen, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRingsheim/Europa-Park, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Tram23,6 kmFreiburg, Gundelfinger Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmRingsheim/Europa-Park, ca. 153 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel1,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,8 kmKreiskrankenhaus Emmendingen · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 52,1 kmA 5 / AS Rust
  • A 8159,0 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86461,7 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • Flughafen13,3 kmLahr
  • Flughafen63,7 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen112,0 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bergwerkstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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