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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bertolt-Brecht-Platz 1 in 01309 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 363/aStatische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 223 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.280 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 295 m² Gebäudegrundfläche
  • 23,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Comeniusstraße · Flurstück 51/b (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Bertolt-Brecht-Allee · Flurstück 374/17 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude223 m²
  • Gebäude39 m²
  • Gebäude29 m²
  • Gebäude3 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBertolt-Brecht-Platz 1, 01309 Stadt Dresden
Flurstück363/a
GemarkungStriesen
Fläche1.280 m²
Bebauungsgrad23,0 % (295 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2015-03-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.293 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.293 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.280 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude223 m² · 17,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude39 m² · 3,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude29 m² · 2,3 % · Funktion Garage
Gebäude3 m² · 0,3 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01277 Dresden, Zwinglistr. 42Zwinglistr. 42 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 678 mQuelle
  • LidlLidlSchandauer Str. 22a 01309 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGlashütter Straße 87 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAE center GriephanHolbeinstraße 60 01307 Dresden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Dresden Bodenbacher Str.Bodenbacher Str. 81 b 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Dresden Blasewitzer Straße 13Blasewitzer Straße 13 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01309, Borsbergstr. 31Borsbergstr. 31 01309 Dresden
    Drogerie · 733 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNicolaistraße 28 01307 Dresden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-BlasewitzGlashütter Straße 85 01277 Dresden
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule628 mFreie Montessorischule Huckepack Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule255 m107. Oberschule Dresden
  • Kita / Kinderbetreuung204 mTSA Bildung und Soziales gGmbH / "Grunaer Kinderwelt", 140 Plätze
  • Weitere Kita280 mCSW-Christliches Sozialwerk / gemeinnützige GmbH / Integrative Kindertagesstätte / "St. Valentin", 153 Plätze
  • Weitere Kita296 mKindertageseinrichtung / "Kinderhaus Krabbelkiste" / TWSD in Sachsen GmbH, 30 Plätze
  • Gymnasium647 mFreie Montessorischule Huckepack Berufliches Gymnasium Fachrichtungen Wirtschaftswissenschaft und Gesundheit und Soziales (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule255 m107. Oberschule Dresden
  • Berufliche Schule614 mFreie Montessorischule Huckepack e.V. Berufsschule mit zweijährigem Berufsvorbereitungsjahr für Schüler mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule1,4 kmSt. Franziskus Schule Schulzentrum zur Förderung des Lernens und der geistigen Entwicklung mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft)
Mobilität
  • Bus185 mDresden Karcherallee, ca. 775 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Tram185 mDresden Karcherallee, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,1 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,9 kmDr. Ira Tersi · Augenheilkunde · Enderstraße 59 01277 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. Antje Rahrisch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Blochmannstraße 24 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDr. Susanne Kirmse · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dürerstraße 19 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDr. Dorothee Steuer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Grunaer Straße 18 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,4 kmSylwia Schlegel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Breitenauer Straße 13 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,4 kmGerhild Richter · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Breitenauer Straße 6 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke186 mElefanten-Apotheke · Stübelallee 55 01309 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke518 mavesana Zwingli-Apotheke · Zwinglistraße 40 01277 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke682 mKnut Apotheke · Borsbergstraße 24 01309 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke814 mApotheke Gruna · Papstdorfer Straße 49 01277 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmBlue Marlin-Apotheke · Fetscherstraße 29 01307 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmBärenapotheke · Winterbergstraße 59 01237 Dresden · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,2 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 174,8 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 48,0 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 1311,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen9,6 kmDresden
  • Flughafen116,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen148,6 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bertolt-Brecht-Platz öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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