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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bierothstraße 3 in 55126 Mainz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1191/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 136 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 135 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 135 m² Gebäudegrundfläche
  • 100,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Bierothstraße · Flurstück 1325/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Veitstraße · Flurstück 893/2 (Straßenverkehr, 7 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude136 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBierothstraße 3, 55126 Mainz
Flurstück1191/1
FlurFlur 1
GemarkungFinthen
Fläche135 m²
Bebauungsgrad100,0 % (135 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungSicherheit und Ordnung

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sicherheit und Ordnung137 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (137 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (135 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude136 m² · 100,0 % · Funktion Feuerwehr

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 875 €/m² (Mischgebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Alte MarkthalleKurmainzstr. 17 55126 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 172 m
  • EDEKAEDEKA EngelhardGonsenheimer Straße 56 55126 Mainz-Finthen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSertoriusring 100 55126 Mainz-Finthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55263 Wackernheim, Mainzer Str. 12Mainzer Str. 12 55263 Wackernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSertoriusring 102 55126 Mainz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule720 mGrundschule Mainz Finthen Peter-Härtling-Schule
  • Weiterführende Schule1,0 kmFreie Waldorfschule Mainz-Finthen
  • Kita / Kinderbetreuung269 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Weitere Kita431 mKommunale(r) Kindertagesstätte und -hort
  • Weitere Kita521 mElterninitiative Kindertagesstätte Sonnenkäfer
  • Gymnasium4,5 kmOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum
  • Berufliche Schule4,4 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz
  • Förderschule4,0 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus223 mFinthen, Markthalle, ca. 401 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmMainz, Gonsenheim, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Tram444 mFinthen, Poststraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,1 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,4 kmSeyfullah Gökce · Kinderarzt / Kinderärztin · Hauptstraße 144 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,5 kmDr. Julia Lörke · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 73 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmDr. Laura Holthöfer · Humangenetik · Am Fort Mariaborn 1 55131 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmDr. Lisa Kiss · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Gleiwitzer Straße 5 B 55131 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmM.Sc. Sarah Neus · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Gleiwitzer Straße 5 A 55131 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,6 kmUwe Jakob · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Rodelberg 10 55131 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke90 mRathaus-Apotheke · Poststr. 53 55126 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke305 mRupertus-Apotheke · Poststr. 95 55126 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmApotheke an der Römerquelle · Sertoriusring 51-53 55126 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmApotheke an der Römerquelle · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,6 kmUlmen-Apotheke · Daniel-Brendel-Str. 2 55127 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmDie Mainz Apotheke am Juxplatz · Kapellenstr. 7 55124 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle1,8 km63.498 Kfz/Tag · 6.329 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 601,4 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
  • A 6431,6 kmA 643 / Dreieck Mainz
  • A 635,1 kmA 63 / Kreuz Mainz-Süd
  • Flughafen29,2 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen64,9 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen80,5 kmSiegerland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bierothstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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