strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Bieserner Straße 14b in 09306 Seelitz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 125/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 276 m²Gebäude · 265 m²Gebäude · 262 m²Gebäude · 216 m²Gebäude · 175 m²Gebäude · 149 m²Gebäude · 144 m²Gebäude · 136 m²Gebäude · 102 m²Gebäude · 101 m²Gebäude · 81 m²Gebäude · 75 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 14 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 19.489 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.095 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 48/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 56 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude276 m²
  • Gebäude265 m²
  • Gebäude262 m²
  • Gebäude216 m²
  • Gebäude175 m²
  • Gebäude149 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBieserner Straße 14b, 09306 Seelitz
Flurstück125/7
GemarkungBiesern
Fläche19.489 m²
Bebauungsgrad10,8 % (2.095 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-05-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche8.734 m² · 44,8 %
Gehölz4.539 m² · 23,3 %
Handel und Dienstleistung2.378 m² · 12,2 %
Wald1.719 m² · 8,8 %
Weg1.588 m² · 8,2 %
Straßenverkehr404 m² · 2,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (19.362 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (19.489 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude276 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude265 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude262 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude216 m² · 1,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude175 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude149 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude144 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude136 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude102 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude101 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude81 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude75 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude64 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude37 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude14 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Mittelsachsen 2025

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Mittelsachsen

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mittelsachsen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am StadtbadBrueckenstrasse 22 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA BellmannPoststr. 1 09306 Rochlitz
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09306 Rochlitz, Poppitzer Str. 5 aPoppitzer Str. 5 a 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeithainer Straße 21 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMARochlitzer+Straße+9 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlGrimmaische Str. 37-39 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRochlitz, 09306, Gärtnerstr. 29Gärtnerstr. 29 09306 Rochlitz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmEvangelische Grundschule im Rochlitzer Land (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule "An der Mulde"
  • Kita / Kinderbetreuung1,9 kmDiakonisches Werk Rochlitz e. V. / Hort "St. Nikolaus", 93 Plätze
  • Weitere Kita2,3 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Die kleinen Strolche", 214 Plätze
  • Weitere Kita3,4 kmKindertageseinrichtung / OT Schweikershain, 44 Plätze
  • Gymnasium2,0 kmJohann-Mathesius-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,2 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule "An der Mulde"
  • Berufliche Schule2,0 kmEuro Akademie Rochlitz Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule3,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung "Wilhelm Pfeffer"
Mobilität
  • Bus386 mBiesern, Mühle, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNarsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram22,9 kmChemnitz, Omnibusbahnhof, ca. 1.096 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmMittweida, Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,9 kmLandkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 728,7 kmA 72 / AS Rochlitz
  • A 418,3 kmA 4 / AS Chemnitz-Ost
  • A 1422,0 kmA 14 / AS Leisnig
  • Flughafen59,2 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen68,1 kmDresden
  • Flughafen129,0 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Bieserner Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 183 ms